Poslovni prostor na prodaju, Neimar, 720.000€, 118m²

Poslovno-stambeni objekat iz 2023. se nalazi na ekskluzivnoj lokaciji Vračara, u Šumato-vačkoj ulici, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save. Zgrada ima IV sprata sa ukupno 7 luksuznih rezidencijalnih jedinica.
Prodaje se poslovni apartman ukupne površine 143.57m2 na 2 nivoa, u prizemlju površine 66.29m2 i u gornjem nivou 77.28m2 sa prostranim pripadajućim dvorištem. Poslovni apart-man može biti namenjen stanovanju ili poslovnoj delatnosti (ili kombinaciji oba). On je četvorosoban, iz dva nivoa (PR i I sprat), jugozapadno orijentisan i poseduje jedinstvenu baštu od 125m2. Stolarija je izrađena u kombinaciji drvo-aluminijum sa troslojnim staklima (sa dve komore punjene argonom 90%). Grejanje je centralno sa kalorimetrima. U sobama je postavljen troslojni hrastov parket. Podna i zidna keramika su I klase, uvozne, kao i sani-tarije. Ima sigurnosna Bosal vrata, visokokvalitetnu toplotnu i zvučnu izolaciju. Ima video interfon na ulaznim vratima u zgradu, kao i video nadzor koji pokriva glavni ulaz u zgradu, prilazni koridor, i kolski ulaz u garažu. Postoji građevinska dozvola, urađen je tehnički pri-jem i predat je zahtev za upotrebnu dozvolu. Većina stanova je useljena. Cena je izražena bez PDV (20%).
Na donjem nivou je ulazni hodnik, toalet, veliki dnevni boravak sa izlazom na dvorište, prostrana kuhinja. Gornji nivo ima 3 sobe od kojih jedna sa sopstvenim kupatilom (master bedroom), dodatno kupatilo i vešeraj. Na terasu od oko 4m2 izlazi se iz mastera i još jedne spavaće sobe.
Objekat ima pravosnažnu upotrebnu dozvolu. Cena je 720.000€ + PDV od 20% (sa mogućnošću povratka PDV-a).

U ponudi su i dva garažna mesta površine 12,5m2 u podzemnoj garaži koja se dodatno plaćaju 35.000 + PDV
Agencijska provizija 2%

Nivo I - 66,29m2
Nivo II – visina I sprata – 77,28m2