Četvorosoban stan na prodaju, Brankova, 399.000€, 92m²
Beograd, Savski Venac, Zeleni Venac
Prikaži mapuOglas ažuriran: 01.10.2026.
Četvorosoban stan u zgradi za prodaju, uknjižen, Zeleni Venac, 92 m2, na 1. spratu, ima lift. Stanje - Renovirano, Centralno, ima terasu, ima kupatilo.
*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih
Vlasnik govori:
engleski
Korisnik je izjavio da nije trgovac. Na kupovinu od ovog korisnika ne primenjuju se odredbe Zakona o zaštiti potrošača. Informacije o podeli ugovornih obaveza između oglašivača i platforme 4zida.rs dostupne su ovde.
Saznaj više
Prikazana rata odnosi se na maksimalni period otplate. Kalkulator je informativnog karaktera.
* Nakon isteka 5 godina, prelazi se na varijabilnu kamatnu stopu
399.000 €
4.337 € / m2
Na prodaju kompletno renoviran i namešten četvorosoban salonski stan sa centralnim grejanjem i dva ulaza iz hodnika zgrade. Stan je već podeljen na trosoban stan od 71 kvm i jednosoban od 21 kvm, oba sa svojim zasebnim ulazima, kuhinjama, kupatilima i balkonima.
Dvostrana orijentacija i visina plafona od 3.2 m pružaju poseban osećaj prostranosti, bolju cirkulaciju vazduha i više prirodne svetlosti. Svaka prostorija ima svoj prozor odnosno prirodnu ventilaciju. Na izuzetnoj lokaciji, na samo par stotina metara i minuta od škole, pijace, Zelenog venca, Kalemegdana, Knez Mihailove, hotela Moskva i Sava promenade.
Idealan za život ili poslovni prostor kao i za investiciju obzirom da se može izdavati za 20,000 EUR godišnje. Pored toga cena ove i sličnih nekretnina u ovom delu grada u poslednjih 5 godina raste za oko 20,000 EUR godišnje. Dakle ukupan godišnji prinos na investiciju u ovu nekretninu bi bio oko 40,000 EUR.
Direktna kupovina od vlasnika odnosno kupovina bez agencijske provizije od 2+2% što je ušteda za kupca od 15,000 EUR. Porez na prenos apsolutnih prava od 2.5% plaća prodavac što je dodatna ušteda za kupca od 10,000 EUR. Imajući sve prethodno u vidu cena od 399,000 EUR je fiksna i važi do 31.12.2026. samo za ozbiljne kupce.
