Senjak, Sitnička, 163 m² uknjiženo, velika terasa, III sprat, za renoviranje
Na prodaju nekretnina na jednoj od najtraženijih i najekskluzivnijih mikrolokacija Beograda – na Senjaku, u Sitničkoj ulici.
Stan se nalazi na trećem spratu starije zgrade i prema dokumentaciji ima ukupno 163 m² uknjižene površine, od čega približno 53–54 m² čini grejna stambena površina, dok ostatak predstavlja izuzetno veliku terasu.
Upravo je terasa jedan od glavnih potencijala ove nekretnine. Za kupca koji želi da napravi potpuno drugačiji životni prostor na Senjaku, ovo je prilika da spoji stanovanje i veliki otvoreni prostor koji se na ovoj lokaciji veoma retko pojavljuje u ponudi.
Stan je trosoban, u izvornom stanju i zahteva renoviranje.
Među fotografijama oglasa nalaze se fotografije trenutnog stanja, kao i idejno rešenje renoviranja i uređenja, kako bi kupac mogao lakše da sagleda potencijal prostora i vidi kako bi stan mogao izgledati nakon kompletne adaptacije.
Grejanje je predviđeno na struju, što budućem vlasniku omogućava da potrošnju i temperaturu kontroliše prema sopstvenim potrebama, bez fiksnog troška centralnog grejanja tokom cele godine.
Mikrolokacija je jedna od najvećih vrednosti ove ponude. Sitnička je mirna, rezidencijalna ulica u zoni Senjaka i Topčiderskog brda, sa dosta zelenila i znatno manje gradske buke nego u centralnim gradskim ulicama.
Na svega nekoliko minuta peške nalaze se Park Branko Parać Relja, OŠ „Stefan Nemanja“, Francuska škola, prodavnice, marketi, pekare, restorani i zdravstvene ustanove. U širem okruženju su Hajd park, Topčiderski park i Beogradski sajam.
Javni prevoz je takođe veoma pristupačan – stajališta Topčidersko brdo/Senjak i Sajam nalaze se na nekoliko minuta od zgrade, što omogućava jednostavnu vezu sa centrom grada, Mostarom, Slavijom i drugim delovima Beograda.
Ovo je nekretnina za kupca koji ne traži gotov stan, već želi da na ekskluzivnoj lokaciji Senjaka napravi prostor potpuno po svom ukusu, uz površinu i terasu kakve se retko pojavljuju u ponudi.
Cena: 170.000 EUR.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja posrednika.
