Na uglu Južnog bulevara 23, u novogradnji useljenoj pre dve godine, u zgradi u kojoj se nalazi očna bolnica Zenit, izdvaja se ovaj luksuzni stan od 196m2 u nivou, na sedmom spratu, sa pogledom na Južni bulevar, Hram Svetog Save i Neimarski park. Stan se sastoji od četiri spavaće sobe (od čega je jedna konvertibilna – po potrebi spavaća ili radna soba), dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, tri kupatila, gardarobera, vešeraja i terase. Raspored prostorija je funkcionalan i omogućava potpunu privatnost spavaćeg dela u odnosu na dnevni boravak. Zgrada se greje i hladi preko centralne toplotne pumpe, a u samom stanu su ugrađene plafonske fan coil jedinice, tako da nema klasičnih radijatora ni kanalskih elemenata po zidovima – svi zidovi su tako ostali potpuno slobodni za nameštaj i raspored prostora. Dodatno, stan ima podno i zidno grejanje/hlađenje po celoj površini, kombinovano sa kompletnim smart sistemom za upravljanje osvetljenjem i klimatizacijom. Bezbednost stana je na visokom nivou – ugrađeni su elektromagnetni ventili za zaštitu od poplave, povezani na smart sistem, kao i video nadzor u zgradi. Uz stan postoji mogućnost kupovine 4 parking mesta u garaži zgrade – jedno već ima ugrađen punjač za električne automobile, dok je na drugom mestu instalacija pripremljena za ugradnju još jednog punjača. Lokacija pruža sve prednosti centralne gradske zone uz mir i zelenilo Neimarskog parka, blizinu Hrama Svetog Save, škole i vrtića u okolini, kao i odličnu povezanost sa autoputem i ostatkom grada. Za zgradu je izdata upotrebna dozvola, a knjiženje stana je u toku. 📍 Južni bulevar 23, Beograd 🏠 196m2 u nivou, VII sprat, novogradnja (useljeno pre 2 godine) 🛏️ 4 spavaće sobe (jedna konvertibilna – radna/spavaća), 3 kupatila 🅿️ Mogućnost kupovine 4 garažna mesta, punjač za el. automobile 🌡️ Centralna toplotna pumpa zgrade + plafonski fan coil i podno/zidno grejanje i hlađenje u stanu, full smart sistem 🛡️ Elektromagnetni ventili protiv poplave (smart), video nadzor 🌳 Pogled na Hram Svetog Save i Neimarski park, blizina škole, vrtića i parka 🚗 Odlična povezanost sa autoputem 📄 Upotrebna dozvola izdata, knjiženje u toku Agencijska provizija: 2.00 % Opis provizije: + PDV Broj u Registru posrednika: 1203
