Jednoiposoban stan na prodaju, Ružice Sokić 20, 86.500€, 40m²

Prodaja direktno od vlasnika, bez dodatnih troškova agencijske provizije.
Funkcionalan 1.5 stan 40,36 m² - Mirijevski cvet (mogućnost izrade terase)

Prodaje se uredan, svetao i funkcionalan 1.5 stan površine 40,36 m² u mirnom i uređenom

naselju Mirijevski cvet, opština Zvezdara

Stan se nalazi u objektu građenom 2009. godine.

Objekat je u postupku legalizacije (predata kompletna dokumentacija) i pravna situacija je

jasna i proverljiva.

🏢 Pozicija stana u objektu

Zgrada je spratnosti parter (teren), I sprat, II sprat i potkrovlje.

Stan se formalno vodi kao parter, ali je faktički u nivou prizemlja, jer je teren u nagibu,

dnevna soba je u ravni terena i stan nije ukopan.

U praksi, stan nema osećaj suterena, suv je, uredan, sa dnevnom svetlošću i potpuno

komforan za svakodnevni boravak. Prozori su manjih dimenzija, ali stan ima normalne

uslove za život i rad.

📐 Struktura stana (1.5)

• dnevna soba sa trpezarijom
• kuhinja
• spavaća soba
• kupatilo
• Objekat u postupku legalizacije
• Predata kompletna i uredna dokumentacija
• Pravna situacija jasna i proverljiva
• Pogodan za stanovanje
• Za investiciju (izdavanje)
• Kancelariju, studio ili tihi poslovni prostor

Raspored je logičan i praktičan, bez izgubljenog prostora.

Stan je kompletno namešten i odmah useljiv. Opremljen je klimom 12.000 BTU, ima

optički internet, TV i fiksnu telefonsku liniju u okviru MTS paketa. Zgrada ima rampu,

obezbeđen parking za stanare i video-nadzor.

Postoji realna i tehnički izvodljiva mogućnost izrade terase sa direktnim izlazom iz

stana, čime se dobija dodatni spoljašnji prostor i značajno povećava vrednost

nekretnine.

Dokumentacija

📍 Lokacija i okruženje

Mirijski cvet – mirno porodično naselje, odlično povezano sa ostatkom grada.

➢ Trg Republike: 6 km

➢ Vukov spomenik: 4,5 km

➢ Škola: 600 m

➢ Gimnazija: 400 m

➢ Obdanište: 600 m

➢ Autobuske linije: 25P i 74 – ispred naselja

➢ MOL pumpa preko puta zgrade (Bulevar mirijevski)

➢ BIG FASHION Shopping Center: 2 km

➢ Maxi, Idea, apoteke i prodavnice u blizini

➢ Aman prodavnica u samom naselju