Četvorosoban stan na prodaju, Marijane Gregoran 30, 266.000€, 110m²

Objekat ima upotrebnu dozvolu i zgrada je uknjižena.

Samo kupci iz ličnih sredstava mogu kupiti ovaj stan, poslednji koji je ostao u zgradi.

U cenu je uračunat PDV i postoji mogućnost **povraćaja PDV-a **za kupce prvog stana.

U prilici smo da ponudimo vanserijski kvalitetan i useljiv stan sa galerijom u okviru gabarita, izgrađen po najvišim standardima i sa najkvalitetnijim materijalima.

U nesvakidašnjem objektu na Karaburmi, u blizini Dunavskih terasa, Zvezdarske šume i TC Big, na uglu sa ulicom Marijane Gregoran, lokaciji od koje je centar grada udaljen svega 15 minuta linijama gradskog prevoza, a TC BIG na pešačkoj udaljenosti, nalazi se ovaj moderni objekat.

Ovaj luksuzni stan sa galerijom poseduje napredni sistem grejanja i hlađenja putem vazdušne toplotne pumpe, podnog grejanja i „fan coil” uređaja, što uz ranije navedeno obežbeđuje i maksimalnu moguću ekonomičnost.

Ulazna sigurnosna vrata su visoke klase, sa “kasa” bravom, a sobna vrata su od medijapana. Pod je obložen hrastovim parketom premijum klase velikog formata u mat završnom sloju, vešto uklopljen sa premijum keramikom. Kupatilo je opremljeno sanitarijama brenda „Villeroy & Boch” i baterijama i tuševima brenda „Hansgrohe“.

Koncipiran je tako da se u osnovnom nivou otvorenog tipa, nalaze dnevni boravak, trpezarijski deo i kuhinja koji čine skladnu celinu, lođa i toalet. Na spratu je spavaći blok sa tri spavaće sobe od kojih “master” spavaća soba ima sopstveno kupatilo a postoji i odvojeno na gornjoj etaži.

U gradnji je korišćen termo blok debljine 20cm, obložen termoizolacijom debljine 15cm, ugrađena šestokomorna spoljašnja stolarija sa niskoemisionim staklima i elektro - roletnama premium brenda nemačkog proizvođača “Gealan”, a krovne obloge su dodatno popunjene i pur penom, što, na osnovu dokazanog iskustva vlasnika drugog takvog stana u zgradi, koji je useljen, garantuje** visok stepen toplotne i zvučne izolacije** a samim tim i vrlo malu potrošnju električne energije a veliku iskorišćenost energije, bilo za grejanje ili za hlađenje.

Hodnici objekta i stepenište su obloženi mermerom, a **putnički lift (bešuman) **u zgradi je proizvodnja renomiranog brenda “Orona”. Objekat poseduje video interfon i video nadzor.

Postoji mogućnost kupovine parking mesta za 2 vozila za kupca ovog stana.

Ekskluzivno parvo prodaje 3DH REAL ESTATE BEOGRAD, br. u reg. posrednika 521.

Provizija koju plaća kupac nije uračunata u cenu i iznosi 2% vrednosti stana.