Premium dvospratni dupleks sa privatnom krovnom terasom od 84 m² — Vračar, Beograd
Kalenić pijaca | 172,18 m² | 4 spavaće sobe | 2 garažna mesta
Ovaj prostrani dvospratni dupleks u prestižnom rezidencijalnom delu Vračara je na prodaju – za one koji traže više od običnog stana, već potpuno opremljen prostor za udoban život u centru Beograda.
Nekretnina kombinuje dobro osmišljen raspored na dva nivoa, privatnu krovnu terasu od skoro 84 m², 3 kupatila i dva podzemna garažna mesta.
Građevinska dozvola je dobijena. Garažna mesta su spremna. Završni radovi su zakazani za naredne mesece, nakon čega će stan biti spreman za useljenje.
Dva nivoa – više prostora i privatnosti
Ukupna neto površina stana je 172,18 m². Raspored na dva nivoa omogućava odvajanje dnevnog i privatnog prostora, održavajući osećaj prostranosti i funkcionalnosti u svakoj prostoriji.
Prvi nivo:
Drugi nivo:
Tri spavaće sobe
Dva kupatila
Garderoba
Dve terase
Ukupno četiri spavaće sobe i tri kupatila pružaju praktično rešenje za porodični život, uključujući mogućnost kreiranja odvojene radne sobe ili sobe za goste. Privatna krovna terasa od 83,86 m², okrenuta ka jugoistoku, sa plafonima visine 2,80 m.
Glavna prednost ovog dupleksa je njegova privatna krovna terasa od 83,86 m².
Ovaj dodatni prostor je savršen za opuštanje, druženje sa prijateljima, ručavanje na otvorenom ili stvaranje privatne zelene površine. Mogućnost prilagođavanja terase značajno proširuje upotrebljivost stana.
Stan je pri kraju. Očekuje se da će radovi biti završeni u narednim mesecima, nakon čega je moguće useljenje.
Cena uključuje dva garažna mesta u podrumu -1. Ovo je značajna prednost za centar Beograda, pružajući pogodnost za svakodnevni život i dodajući praktičnu vrednost nekretnini.
Prestižna adresa u centru Vračara, blizu Kalenić pijace, tehničkih fakulteta, Vukovog spomenika, Hrama Svetog Save, parka Tašmajdan i Trga Slavija. Lokacija kombinuje centralnu lokaciju, dobro razvijenu infrastrukturu i traženo stambeno okruženje.
Živi prostor i dugoročna investicija
Ovaj dupleks kombinuje karakteristike koje je teško pronaći u jednoj nekretnini: veliku površinu, dva puna nivoa, četiri spavaće sobe, privatnu krovnu terasu i dva garažna mesta u centru Beograda.
Pogodno za ličnu upotrebu ili za investitore koji razmatraju premium nekretnine sa potencijalom za dugoročno izdavanje.
Detalji, dokumentacija i privatni pregledi dostupni su na zahtev.
Premium two-level duplex with a private roof terrace of 84 m² — Vračar, Belgrade
Kalenić pijaca | 172.18 m² | 4 bedrooms | 2 garage spaces
This spacious two-level duplex in the prestigious residential area of Vračar is for sale – for those looking for more than just an apartment, but a fully-fledged space for comfortable living in the center of Belgrade.
The property combines a well-thought-out layout on two levels, a private roof terrace of almost 84 m², 3 bathrooms, and two underground garage spaces.
The building permit has been obtained. The garage spaces are ready. Finishing work is scheduled for the coming months, after which the apartment will be ready for occupancy.
Two levels – more space and privacy
The total net area of the apartment is 172.18 m². The split-level layout allows for a separation of living and private areas, maintaining a sense of spaciousness and functionality in each room.
First Level:
Second Level:
Three Bedrooms
Two Bathrooms
Dressing Room
Two Terraces
A total of four bedrooms and three bathrooms provide a convenient solution for family living, including the option of creating a separate study or guest room. A private rooftop terrace of 83.86 m², southeast facing, and 2.80 m ceilings.
The main advantage of this duplex is its private rooftop terrace of 83.86 m².
This additional space is perfect for relaxing, gathering with friends, dining al fresco, or creating a private green area. The ability to customize the terrace significantly expands the apartment's usability.
The apartment is nearing completion. Work is expected to be completed in the coming months, after which occupancy is possible.
The price includes two garage spaces on basement level -1. This is a significant advantage for central Belgrade, providing convenience for everyday life and adding practical value to the property.
A prestigious address in the center of Vračar, close to Kalenić Market, the technical faculties, Vukov spomenik, the Temple of Saint Sava, Tašmajdan Park, and Slavija Square. The location combines a central location, well-developed infrastructure, and a sought-after residential environment.
Livable Space and a Long-Term Investment
This duplex combines features that are difficult to find in a single property: a large area, two full levels, four bedrooms, a private roof terrace, and two garage spaces in central Belgrade.
Suitable for personal use or for investors considering premium real estate with long-term rental potential.
Details, documentation, and private viewings are available upon request.
engleski
ruski
