Petosoban stan na prodaju, Milutina Ivkovića, 400.000€, 172m²

U ulici dr Milutina Ivkovića, prekoputa stadiona Partizana, u novijoj zgradi, na II spratu, nalazi se ovaj dupleks. Stan ima uknjiženo 82m2 (sa terasom) na I nivou i trenutno 90m2 neuknjiženog prostora na II nivou. Stan ima i uknjižen podrum od 7m2. Stanu pripada jedno parking mesto ispred zgrade.

Po predatom zahtevu za legalizaciju i projektu rekonstrukcije, stan će imati 96,44m2 na I nivou i 114,57m2 na II nivou. Započeta je rekonstrukcija. Na prvom nivou je ostalo da se postavi parket, sredi kupatilo i stan okreči. Parket i materijal za kupatilo je obezbeđen. Drugi nivo treba potpuno da se rekonstruiše. Za njega od materijala postoji samo parket. Procenjena vrednost rekonstrukcije od faze u kojoj se nalazi do potpune rekonstrukcije po projektu je 130.000 eur. Krajnja cena potpuno renoviranog stana bi u tom slučaju bila 530.000 eur, odnosno 3.045 eur/m2 što je za ovu lokaciju više nego povoljno.

Stan se prodaje u viđenom stanju. Kupac nasleđuje zahtev za legalizaciju i sprovodi legalizaciju do kraja, o trošku prodavca. Sva pripadajuća, relevantna dokumentacija će potencijalnom kupcu biti prezentovana na sastanku.