Četvorosoban stan na prodaju, Teodora Drajzera, 649.000€, 132m²

Na Dedinju, u ulici Teodora Drajzera, u zgradi novije gradnje nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan stan površine 131 m².

Stan je nastao spajanjem i reorganizacijom dva stana (63 m² i 68 m²), čime je dobijen prostran i veoma adaptabilan životni prostor. Po strukturi je četvorosoban, dok je trenutno organizovan kao komforan trosoban stan, sa jasno odvojenim dnevnim i spavaćim delom.

**Struktura: **

• dnevna soba
• kuhinja
• trpezarija
• 2 spavaće sobe (od kojih je jedna prostrana, nastala spajanjem dve sobe
• 2 kupatila
• 2 hodnika / predsoblja (2 odvojena ulaza u stan)

Ovaj interesantan stan ima veliki potencijal za reorganizaciju prostora prema potrebama novog vlasnika. Postoji mogućnost lake adaptacije u četvorosoban, pa čak i petosoban stan, ali i vraćanja u prvobitno stanje od dva odvojena stana, što ovu nekretninu čini izuzetno fleksibilnom kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju.

Stan se nalazi na 2. (ujedno i poslednjem) spratu mirne zgrade sa 8 stanova. U pitanju je novija i kvalitetna izgradnja.

U cenu su uključena 3 parking mesta: 1 garažno mesto, te 2 spoljašnja, natkrivena parking mesta!

Uz stan dolaze i 2 ostave koje pripadaju stanu.

Stan je uknjižen, vlasništvo 1/1. Kupovina je moguća i putem stambenog kredita.

**Mikrolokacija: **U blizini međunarodnih škola i vrtića, idealno za porodice. Brz izlaz na autoput (E-75) – odlična povezanost sa Novim Beogradom i centrom. U okruženju bolnice, parkovi i sportski sadržaji – sve za kvalitetan život.

Ova nekretnina predstavlja retku priliku na tržištu – spoj prestižne lokacije i velikog potencijala za prilagođavanje sopstvenim potrebama.

Posrednička naknada je u skladu sa opštim uslovima poslovanja posrednika Virtus nekretnine d.o.o. i nije sadržana u iskazanu cenu nekretnine. Licencirani posrednik u prometu nepokretnosti, agencija Virtus nekretnine d.o.o. pod reg.broj.2169.

A highly functional 130 m² residence, thoughtfully created by combining and reconfiguring two separate units (63 m² and 66 m²) into a spacious and exceptionally adaptable living environment. Originally, it was a four-bedroom apartment, ++currently organized as a comfortable three-bedroom++ unit with separate living room and separate spacious dining room.

Layout:

• living room
• kitchen with island in the middle
• dining room
• 2 bedrooms (out of which one is more spacious, created by joining two rooms)
• 2 bathrooms
• 2 hallways / entrance areas (2 separate entrances).

This unique apartment offers exceptional potential for reconfiguration, allowing it to be tailored to the new owner’s requirements. It can be effortlessly transformed into a four- or even five-bedroom residence, making it equally appealing for family living or investment. The apartment is located on the 2nd floor, which is the top floor of a quiet building with only 5 apartments.

**The price includes 3 parking spaces: **1 garage space and 2 covered outdoor parking spaces.

Additionally, the apartment comes with 2 storage units.

The property is fully owned by a single owner (1/1 ownership), and purchase via mortgage is also possible.