Trosoban stan na prodaju, Vjekoslava Kovača, 265.000€, 75m²

Prodaje se izuzetno komforan, funkcionalan i svetao trosoban stan na jednoj od najlepših i najtraženijih lokacija na Zvezdari, prekoputa Sportskog centra Olimp, u neposrednoj blizini Cvetkove pijace.

Stan se nalazi na 3. spratu uredne i održavane starogradnje, sa dva nova lifta, interfonima i video-nadzorom. Površina stana upisana u katastru iznosi 61 m² (bez terase i ugradnih ormara), dok u stvarnosti ima 75 m². Kvadratura je precizno izmerena od strane licenciranog odgovornog projektanta, koji je nakon kompletnog renoviranja izradio i nacrt stana.

Stan je u potpunosti renoviran pre 4 godine, luksuzno i kvalitetno, i prodaje se sa svim stvarima. Odmah je useljiv, bez dodatnih ulaganja. Grejanje je centralno, a stan je odlično termo i zvučno izolovan.

Struktura stana:

• prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
• dve spavaće sobe sa velikim ugradnim ormarima
• kupatilo
• ostava / odvojen špajz za odlaganje
• velika zatvorena terasa, okružena drvećem (gornji deo se po potrebi leti može otvoriti)

Opremljenost:

• kompletno opremljena kuhinja: frižider, ugradna rerna i ploča, aspirator, mašina za sudove
• nameštaj: ugaona garnitura, trpezarijski sto i stolice, king size bračni krevet, single krevet
• tehnika: televizor, 2 inverter klime, svi kućni uređaji (neki još uvek pod garancijom)
• sigurnosna vrata

Stan poseduje i sopstvenu podrumsku prostoriju od 3 m², u podrumu zgrade.

Lokacija i kvalitet života:

Iako se nalazi na izuzetnoj gradskoj lokaciji, nekretnina je iznenađujuće tiha, bez buke, zahvaljujući obilju zelenila i povučenosti zgrade. Stan je dvorišno orijentisan i izuzetno svetao tokom celog dana, zahvaljujući velikim staklenim površinama. Jedna od soba ima čitav zid u prozorima i pruža fenomenalan pogled, dok dnevni boravak izlazi na veliku, svetlu terasu.

• prekoputa zgrade: teniski tereni, bazeni, sportski centar na otvorenom, teretana, pilates studio
• u blizini: osnovna škola, vrtić, pijaca
• autobuska i tramvajska stajališta odmah ispred zgrade – odlična povezanost sa centrom grada
• zgrada se nalazi na blagom uzvišenju, što obezbeđuje bolje strujanje vazduha i čistiji vazduh
• ulica poznata po drvoredu japanskih trešanja, koje u proleće cvetaju u roze bojama
• ispred zgrade zelenilo i park između zgrada – izuzetno miran, bezbedan i porodičan kvart

Parking:

• parking u dvorištu zgrade namenjen stanarima
• javni parking prekoputa zgrade (van zone)
• dodatni zonirani parking u okolini

Investiciona prilika:

Stan je trenutno u zakupu i izdaje se za 800 € + mesečni troškovi. Postojeći stanari su voljni da ostanu, što ovu nekretninu čini odličnom investicijom sa sigurnim mesečnim prihodom.

Pravna dokumentacija:

• stan je legalizovan
• vlasništvo 1/1
• prodaje vlasnik

Jedinstvena oaza mira, zelenila i komfora, nadomak centra grada – idealna kako za porodični život, tako i kao sigurna investicija. Stanovi na ovoj lokaciji se izuzetno retko pojavljuju na tržištu, što ovu ponudu čini izuzetnom prilikom