Garsonjera na prodaju, Moše Pijade bb, 78.518€, 35m²

Prodaju se stanovi u moderno projektovanoj zgradi od 28 do 178m2, sa završnom izradom od najkvalitetnijih materijala, što kupcima pruža vrhunski komfor i uslove za svakodnevni život. Zgrada ima sledeće karakteristike:

1. Klima blok izolacija u kombinaciji kamene vune i stiropora, dok je fasada obložena fasadnim ciglama.
2. Postavljena je dodatna izolacija unutar hodnika i na plafonima stanova od knauf eko-vune debljine od 5-10 cm.
3. Energetski pasoš „B“ razred.
4. Ugrađena su kvalitetna sobna vrata od medijapana.
5. Ulazna vrata visokog kvaliteta, masivna blindirana sa oblogama od medijapana sa 5 tačaka zaključavanja.
6. Veoma kvalitetna PVC stolarija sa aluminijumskim termoizolovanim roletnama i komarnicima.Roletne su aluminijumske, a podizanje i spuštanje roletni je elektronsko. Poseban akcenat je na izboru kvalitetnog stakla koje je troslojnog tipa, niskoemisiono i punjeno argonom.
7. Kvalitetna španska i italijanska keramika, opremljena kupatila sa kvalitetnim sanitarijama, ugradni geberiti, konzolna – zidna wc šolja, lavabo sa ormarićima i tuš kabina sa kaljenim staklima.
8. Zgrada poseduje svoju garažu u podrumu i prizemlju, biciklarnik i poseban deo za odlaganje smeća.
9. Grejanje je etažno, gradsko grejanje – na toplanu, pri čemu svaki stan ima svoj kaloriometar za praćenje potrošnje. Sistem grejanja je podnog tipa.
10. U zgradi su postavljena 3 električna lifta.
11. Kupcima su na raspolaganju i garažna mesta po ceni od 15.000 eura + PDV i ostave po ceni od 2.500 eura + PDV

Kupcima kojima je to prva nekretnina, sleduje povraćaj PDV (10%). Kupci su takođe oslobođeni poreza na prenos apsolutnih prava u iznosu od 2,5%.

Apartments are for sale in a modernly designed residential building, ranging in size from 28 m² to 178 m², finished with the highest-quality materials, providing buyers with exceptional comfort and excellent conditions for everyday living.

Building features:

• Climate block insulation combined with stone wool and styrofoam, with a façade finished in decorative brick.
• Additional internal insulation in hallways and on apartment ceilings using Knauf eco wool, 5–10 cm thick.
• Energy performance certificate: Class B.
• High-quality interior doors made of MDF.
• Premium security entrance doors, massive armored type, MDF panels, with five locking points.
• High-quality PVC windows with aluminum thermally insulated shutters and mosquito nets. Shutters are aluminum and electronically operated. Special emphasis is placed on premium triple-glazed, low-emissivity glass filled with argon.
• High-quality Spanish and Italian ceramic tiles; fully equipped bathrooms with quality sanitary ware, built-in Geberit systems, wall-mounted toilets, washbasins with cabinets, and shower cabins with tempered glass.
• The building includes an underground and ground-floor garage, a bicycle storage area, and a designated waste disposal area.
• Heating is individual (district heating – city heating plant). Each apartment has its own calorimeter for monitoring consumption. The heating system is underfloor heating.
• The building is equipped with three electric elevators.
• Garage parking spaces are available at a price of €15,000 + VAT, and storage units at €2,500 + VAT.
• Buyers purchasing their first property are entitled to a VAT refund (10%) and are also exempt from the 2.5% property transfer tax.