Salonac sa dušom starog Beograda – Svetogorska ulica, centar grada
Na izuzetnoj lokaciji, na uglu Svetogorske i Vlajkovićeve ulice, u neposrednoj blizini Ateljea 212, nalazi se autentičan beogradski salonac, smešten na četvrtom spratu od ukupno pet spratova, u održavanoj predratnoj zgradi sa liftom.
Stan ukupne površine 83 m², sa tri terase, predstavlja retku priliku za ljubitelje starog Beograda, visokih plafona i stanova sa karakterom. Trostrana orijentacija, obilje prirodne svetlosti i impresivna visina plafona od preko tri metra stvaraju osećaj prostranosti i elegancije, dok arhitektura i atmosfera zgrade čuvaju duh nekadašnjeg Beograda.
Stan je trenutno organizovan u dve funkcionalne celine, ukupne površine 83 m²:
Renovirani deo – 22 m²: Potpuno renoviran jednosoban stan sa sopstvenim ulazom i terasom. Promenjene su sve instalacije, ugrađena je kvalitetna aluminijumska stolarija sa termo-prekidom, a prostor je spreman za korišćenje. Zahvaljujući zasebnom ulazu i samostalnoj funkcionalnosti, ovaj deo može se koristiti za stanovanje ili izdavanje, što budućem vlasniku pruža dodatnu mogućnost ostvarivanja prihoda.
Drugi deo – 61 m²: Prostrani salonski deo koji je trenutno u fazi renoviranja. Duž njegove cele dužine prostire se terasa, koja dodatno naglašava otvorenost prostora i pruža poseban osećaj povezanosti sa spoljašnjim ambijentom. Ovaj deo pruža mogućnost da se enterijer uredi prema sopstvenom ukusu, uz očuvanje autentičnog šarma starogradnje.
Dve celine mogu se jednostavno povezati otvaranjem postojećih vrata, bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima, čime se dobija jedinstven, prostran salonski stan. Istovremeno, mogućnost korišćenja odvojenih ulaza čini ovu nekretninu posebno pogodnom za kombinaciju stanovanja i izdavanja.
Grejanje je trenutno na struju, a u stanu se nalazi i autentična kaljeva peć, pravi detalj iz nekog drugog vremena. Postojeća instalacija za grejanje pruža mogućnost razmatranja različitih rešenja, u skladu sa željama budućeg vlasnika i tehničkim uslovima.
Svetogorska ulica – jedna od onih adresa koje nose poseban duh Beograda. Ušuškana u samo srce grada, okružena kulturnim sadržajima, restoranima, kafićima i gradskim životom, pruža jedinstven spoj urbanog ritma i starogradske elegancije.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije „Etagi com“ d.o.o.
Квартира в старинном белградском стиле с душой старого города — улица Светогорска, центр Белграда
В прекрасном месте, на углу улиц Светогорска и Влайковичева, в непосредственной близости от театра «Ателье 212», расположена аутентичная квартира салонного типа в ухоженном довоенном здании с лифтом. Квартира находится на четвёртом этаже пятиэтажного дома.
Общая площадь квартиры составляет 83 м², включая три террасы. Это редкая возможность для ценителей старого Белграда, высоких потолков и недвижимости с особым характером. Благодаря трёхсторонней ориентации, обилию естественного света и впечатляющей высоте потолков более трёх метров пространство наполнено светом, ощущением простора и элегантностью, а архитектура и атмосфера здания сохраняют дух старого Белграда.
В настоящее время квартира разделена на две функциональные части общей площадью 83 м²:
Отремонтированная часть — 22 м². Полностью отремонтированная однокомнатная квартира с отдельным входом и собственной террасой. Заменены все инженерные коммуникации, установлены качественные алюминиевые оконные конструкции с терморазрывом. Помещение готово к использованию. Благодаря отдельному входу и автономной планировке эту часть можно использовать для проживания или сдачи в аренду, что предоставляет владельцу дополнительную возможность получения дохода.
Вторая часть — 61 м². Просторная салонная часть квартиры, в которой в настоящее время ведётся ремонт. Вдоль всей её длины проходит терраса, подчёркивающая открытость пространства и создающая особое ощущение связи с внешней средой. Здесь можно обустроить интерьер по собственному вкусу, сохранив при этом неповторимое очарование старинной белградской архитектуры.
Обе части можно легко объединить, открыв существующую дверь, без необходимости проведения дополнительных строительных работ. В результате получится единая просторная квартира салонного типа. При этом возможность пользоваться отдельными входами делает объект особенно удобным для совмещения собственного проживания и сдачи части квартиры в аренду.
В настоящее время отопление электрическое. В квартире также сохранилась аутентичная изразцовая печь — настоящий элемент интерьера из другой эпохи. Существующая система отопления по всей квартире позволяет рассмотреть различные варианты её переоборудования в зависимости от пожеланий будущего владельца и технических возможностей.
Улица Светогорска — один из тех адресов, которые передают неповторимый дух Белграда. Расположенная в самом сердце города, среди культурных учреждений, ресторанов, кафе и городской жизни, она предлагает уникальное сочетание динамики современного города и элегантности старинной архитектуры.
Комиссия агентства оплачивается в соответствии с Общими условиями оказания посреднических услуг компании «Etagi com» d.o.o.
engleski
ruski
