Ugostiteljski objekat na prodaju, Patrijarha Pavla, 870.000€, 482m²

Kopaonik, Treska - Patrijarha Pavla

ugostiteljski objekat, 482m2 (12 apartmana, 2 pomoćne prostorije, 1 lounge/pub), PO+PR+I+Ptk, norveški radijatori/podno grejanje/električni kamini, internet, video nadzor, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 309m2

Prodaje se apart-hotel na Kopaoniku, u naselju Treska, na svega nekoliko minuta vožnje od centra ski kompleksa. Objekat je pozicioniran u mirnom prirodnom okruženju i predstavlja odličnu priliku za investiciju u turistički smeštaj na jednoj od najposećenijih planina u regionu.

Objekat je organizovan na četiri etaže i sastoji se od 12 kompletno opremljenih apartmana, prosečne površine oko 30m², spremnih za nastavak turističkog izdavanja bez dodatnih ulaganja. Svaka smeštajna jedinica projektovana je sa fokusom na funkcionalnost i komfor boravka tokom cele godine.

Pored apartmana, objekat poseduje i dodatni zajednički prostor/lounge-pub sa zasebnim ulazom, koji budućem vlasniku pruža mogućnost dodatne monetizacije i proširenja turističke ponude.

Sama organizacija objekta omogućava više različitih poslovnih modela:
• nastavak apart-hotelskog poslovanja,
• individualno izdavanje apartmana,
• dugoročni investicioni model kroz turistički najam,
• kao i potencijalnu buduću prodaju pojedinačnih smeštajnih jedinica.

Objekat poseduje aktivan Booking profil sa visokom ocenom gostiju 9,8, što dodatno potvrđuje kvalitet smeštaja i potencijal za nastavak uspešnog turističkog poslovanja. Prema dosadašnjem iskustvu vlasnika, popunjenost tokom zimske sezone bila je veoma dobra, uz posebno visoku tražnju tokom novogodišnjeg perioda i glavnih zimskih termina.

Apartmani su opremljeni stabilnom internet mrežom, pri čemu svaka smeštajna jedinica poseduje sopstveni Wi-Fi ruter i zaseban pristup internetu, kao i TV sadržaj. Objekat poseduje i sistem video nadzora sa mogućnošću pregleda putem mobilne aplikacije.

Dodatna vrednost objekta ogleda se i u već sprovedenim instalacijama za buduće grejanje na gas, pri čemu je gasna mreža sprovedena u neposrednoj blizini objekta. Apartmani su trenutno opremljeni norveškim radijatorima i električnim kaminima koji, pored dekorativne funkcije, služe i za grejanje prostora.

Kopaonik poslednjih godina beleži sve veći razvoj tokom cele godine, ne samo kroz zimsku ski sezonu, već i kroz razvoj letnjeg turizma, hiking i planinarskih staza, mountain bike sadržaja i aktivnog odmora u prirodi.

Objekti ovog tipa veoma retko se pojavljuju na tržištu, posebno kao već formirana i funkcionalna celina sa ozbiljnim kapacitetom za turističko poslovanje.

Uknjižena zgrada-pansionski objekat na 459m2.

Agencijska provizija 2%