Poslovni prostor na prodaju, Karađorđeva 62, 425.000€, 600m²

Na prodaju izuzetan poslovni kompleks na vrhunskoj, izuzetno prometnoj lokaciji u Mišaru (Karađorđeva 62), direktno na glavnom magistralnom putu Šabac–Beograd. Zbog svoje pozicije, infrastrukture i rasporeda, ovaj prostor je idealan za izložbeno-prodajne salone, supermarkete, logističko-distributivne centre, klinike, predstavništva firmi ili proizvodne pogone.

Kompleks se prodaje isključivo u celini i obuhvata:

1. Glavni poslovni objekat (600 m²):

• Struktura: Prizemlje + sprat (osnova 30x10 m).
• Eksterijer: urađena termoizolacija i fasada do ulice, opremljen kvalitetnom aluminijumskom stolarijom i velikim staklenim izlozima koji pružaju vrhunsku vidljivost sa magistrale.
• Enterijer: Unutrašnjost je kompletno u pločicama (prostor je uspešno funkcionisao kao salon nameštaja), opremljen sanitarnim čvorom. Objekat je star 16 godina, stabilne gradnje i odlično očuvan.
• Status: Objekat od 600m2 je uknjižen, sa urednom dokumentacijom, što omogućava kupovinu putem bankarskog kredita.

1. Pomoćni objekat (120 m²):

• Nalazi se na placu pored glavnog objekta. Idealan za magacin, dodatnu radionicu ili pomoćne prostorije (u viđenom stanju i nije uknjizen).

1. Zemljište i infrastruktura:

• Plac: Površina od 17 ari sa odličnim, širokim prilazom sa glavnog puta (pogodno za šlepere i parking za klijente/dostavna vozila).
• Struja: Priključena trofazna struja velike snage, spremna za industrijske mašine i težu opremu.
• Voda: Na placu se nalazi dubinski bunar na oko 60 metara dubine, koji obezbeđuje sopstveno i stabilno vodosnabdevanje, drastično smanjujući operativne troškove.

Prednosti nekretnine:

• Odmah useljiv i operativan prostor bez potrebe za velikim ulaganjima.
• Izuzetna frekvencija saobraćaja ispred samog objekta (odličan marketing potencijal).
• Fleksibilnost prostora (kombinacija prodajnog salona, magacina i placa).
• Kontakt 063 54* *** (prikaži broj)