Kancelarija na prodaju, Makenzijeva, 450.000€, 82m²

Na jednoj od najprometnijih lokacija na Vračaru, na samom uglu Makenzijeve i Nevesinjske ulice, nalazi se poslovni prostor površine 82 m², u novogradnji čiji je završetak planiran najkasnije do kraja godine.

Smešten na prvom spratu, prostor se gotovo celom površinom fasade, orijentisane ka obe ulice, otvara velikim staklenim površinama od poda do plafona. Obilje prirodne svetlosti i izuzetna vidljivost iz oba ulična pravca pružaju odličnu mogućnost za prezentaciju brenda i marketinšku ekspoziciju, kako prema pešacima, tako i prema učesnicima u saobraćaju i korisnicima gradskog prevoza.

Zgrada je projektovana kao savremen stambeno-poslovni objekat. Tri podzemne etaže namenjene su parking mestima i tehničkim prostorijama. U prizemlju se nalaze ulazni hol i portirnica za stambeni deo, kao i lokali namenjeni komercijalnim sadržajima. Poslovnim prostorima na prvom spratu pristupa se putem zasebnog ulaza iz Makenzijeve ulice, dok se na preostalih sedam spratova nalaze stambene jedinice.

Kvalitet gradnje i tehničke karakteristike objekta:

• Ventilisana fasada.
• Aluminijumski profili spoljne stolarije sa velikom ugradnom dubinom štoka.
• Trostruko niskoemisiono staklo.
• Granitna keramika visokog kvaliteta, u pločama velikog formata, predviđena za podove, kuhinju i toalet.
• U stambenom delu objekta grejanje i hlađenje rešeni su individualnim, visokoefikasnim toplotnim pumpama vazduh–voda, projektovanim za rad pri spoljašnjim temperaturama od –20 °C do +45 °C.
• Predviđeno rešenje grejanja i hlađenja putem ugradnih plafonskih fan-coil jedinica.

Poslovni prostor je organizovan po open-space principu, sa zasebno izdvojenim kuhinjom i toaletom. Fleksibilna osnova omogućava prilagođavanje enterijera potrebama budućeg vlasnika. Za kancelarijsku namenu, prostor se može funkcionalno podeliti staklenim pregradama, uz očuvanje prirodne svetlosti i vizuelne otvorenosti.

Zahvaljujući uglovnoj poziciji, velikim staklenim površinama i nezavisnom pristupu, prostor je pogodan za različite komercijalne i uslužne delatnosti, reprezentativne kancelarije, konsultantske i kreativne agencije, salone i druge poslovne koncepte kojima su važni prepoznatljivost, dostupnost i snažno prisustvo na tržištu.

Cena: 450.000 €.

Promet nije u režimu PDV-a. Kupac plaća porez na prenos apsolutnih prava po stopi od 2,5%, u skladu sa važećim propisima.

Planirano useljenje je najkasnije do kraja godine.