Lokal na prodaju, Gundulićev Venac, 489.000€, 100m²

Kada se na tržištu pojavi prostor ovakvog kvaliteta, važno je brzo reagovati. U ponudi je izuzetno retka nekretnina – kompletno opremljen lokal sa vrhunskim enterijerom, u koji su uložena značajna sredstva. Prodaje se sa kompletnim nameštajem i opremom, spreman za useljenje i trenutno korišćenje.

Lokal se nalazi na Dorćolu, na samoj granici opština Stari grad i Palilula, u mirnoj gradskoj ulici.

U lokalu se nalazi dugogodišnji zakupac, te se nepokretnost prodaje sa postojećim zakupom. Ovo predstavlja odličnu investicionu priliku, uz mogućnost ostvarivanja prihoda od zakupa odmah po kupovini.

Uknjižena površina je 92 m², dok je realna kvadratura oko 100 m², zahvaljujući dodatnom prostoru sa staklenim podom koji omogućava obilje prirodne svetlosti.

Prostor je koncipiran na dva nivoa. Gornji nivo čini galerija, dok se u donjem nalaze jedna otvorena prostorija, skrivena kuhinja, ostava i luksuzno opremljeno kupatilo.

Lokal ima dva ulaza – jedan direktno sa ulice i drugi iz zgrade.

Ključne karakteristike:
• Dva nivoa i podest u ravni sa ulicom
• Izlog sa dodatnim podestom od kaljenog stakla (Inox potkonstrukcija, nosivost 2000 kg)
• MDF kuhinja sa ugradjenom belom tehnikom
• Ugradni plakari i garderober po meri
• Centralno grejanje (toplovod)
• Podno grejanje u donjem nivou i u trotoaru ispred lokala
• Tri klima uređaja (LG ARTCOOL Stylist Inverter)
• Instalirana IT mreža, SBB internet
• Podni izvodi za radne stolove, projektor i računare
• BOSE 5.1 Dolby Audio Surround Sound sistem
• Savremen light design
• Alarmni sistem i sigurnosne kamere u celoj zgradi

Lokal je odmah useljiv i idealan za različite delatnosti: kancelarijski prostor, kreativni studio, showroom, izložbeni prostor i drugo.

Agencijska provizija 2%+ pdv.

Uredna papirologija, uknjižen 1/1.

Agencija za nekretnine Novi Kvadrati
Zlatiborska 43, Beograd
Reg. broj posrednika: 1872
Radimo 7 dana u nedelji!