Lokal na prodaju, Čubura, 1.173.200€, 419m²
Beograd, Vračar, Čubura
Prikaži mapuŠifra oglasa: 4zida-202Oglas ažuriran: 04.11.2026.
Lokal za prodaju, uknjižen, Čubura, 419 m2, u suterenu, ima lift. Stanje - Novo, Centralno.
*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih
Korisnik je izjavio da je trgovac. Na kupovinu od ovog korisnika primenjuju se odredbe Zakona o zaštiti potrošača. Informacije o podeli ugovornih obaveza između oglašivača i platforme 4zida.rs dostupne su ovde.
Saznaj više
Kalkulator je informativnog karaktera.
* Nakon isteka 5 godina, prelazi se na varijabilnu kamatnu stopu
1.173.200 €
2.800 € / m2
ID 202
Za više informacija o dostupnim stanovima i organizaciju privatnog razgledanja kontaktirajte nas na .
U ponudi je prostran poslovni prostor ukupne površine 419 m², smešten na atraktivnoj lokaciji na Čuburi, u opštini Vračar.
POSEBNE PREDNOSTI NEKRETNINE
Ukupna površina: 419 m²
Prizemlje: 255,9 m²
Suteren: 163,5 m²
FUNKCIONALNOST I ORGANIZACIJA PROSTORA
Poslovni prostor je organizovan na dva nivoa, što omogućava praktično korišćenje i dobru povezanost svih njegovih celina.
PRIZEMLJE – 255,9 m²
Prostran nivo sa zasebnim ulazom iz ulice, dva sanitarna čvora i unutrašnjim stepenicama koje ga povezuju sa suterenom.
SUTEREN – 163,5 m²
Drugi nivo poseduje sopstveni ulaz iz druge ulice, dva sanitarna čvora i vezu sa prizemljem putem unutrašnjih stepenica i teretnog lifta.
Ovakva organizacija prostora pruža visok stepen funkcionalnosti i mogućnost efikasnog korišćenja oba nivoa.
INVESTICIONI POTENCIJAL
Posebna prednost nekretnine jeste činjenica da je već ugovoren zakup na period od pet godina.
Kupovina ovakvog poslovnog prostora predstavlja priliku za investitore koji žele nekretninu sa postojećim zakupnim odnosom i mogućnošću ostvarivanja redovnih prihoda, bez potrebe za početnim pronalaženjem zakupca.
PARKING
Postoji mogućnost kupovine parking mesta u podzemnoj garaži zgrade.
Cena parking mesta: 30.000 € + PDV 20%.
LOKACIJA
Poslovni prostor nalazi se na Čuburi, u opštini Vračar, jednoj od atraktivnih gradskih lokacija sa razvijenom poslovnom i stambenom infrastrukturom.
Dobra povezanost sa ostalim delovima Beograda, blizina brojnih poslovnih i komercijalnih sadržaja, kao i pristup iz dve različite ulice, predstavljaju značajne prednosti ove nekretnine.
Odlična prilika za investitore koji traže poslovni prostor velike kvadrature na Vračaru, sa već ugovorenim dugoročnim zakupom i mogućnošću ostvarivanja mesečnih prihoda.
Agencijska provizija za kupce iznose 2% od kupoprodajne cene.
Registarski broj posrednika: 2256
