1-etažna kuća na prodaju, Zlatana Vaude, 530.000€, 294m²

U ponudi je izuzetno kvalitetna, potpuno nameštena i uknjižena kuća ukupne površine 294 m², smeštena na uređenom placu od 8 ari u naselju Sunčani breg.

Ova nekretnina nalazi se u jednom od najmirnijih i najzelenijih delova Beograda, pružajući idealne uslove za porodičan život. Zahvaljujući odličnoj saobraćajnoj povezanosti preko obilaznice, ulice Patrijarha Dimitrija i Bulevara patrijarha Pavla, kao i dobroj povezanosti sa Miljakovcem i Jajincima, do svih važnih gradskih sadržaja stiže se brzo i jednostavno.

Kuća je organizovana kao dve zasebne stambene jedinice sa odvojenim ulazima, što je čini odličnim izborom za višečlane porodice, više generacija ili kombinaciju stanovanja i izdavanja.

Prizemni nivo obuhvata ulazni hodnik, spavaću sobu, kupatilo, ostavu, kao i komforan dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliki natkriveni trem povezan sa dvorištem, zaklonjen od sunca i uređen stolom i stolicama za prijatan boravak na otvorenom tokom većeg dela godine.

Za grejanje su zaduženi inverter klima uređaji i norveški radijatori, dok postoji i mogućnost korišćenja grejanja na čvrsto gorivo. U ovom delu kuće ugrađena je kombinacija kvalitetne hrastove i PVC stolarije.

Spratni deo sastoji se od dve spavaće sobe, dva kupatila, kuhinje, dnevnog boravka sa trpezarijom, hodnika i dve prostrane terase. Poseban akcenat stavljen je na komfor stanovanja zahvaljujući savremenom ECO 12V podnom grejanju koje omogućava značajne energetske uštede. Svaka prostorija poseduje zaseban termostat, pa se temperatura može prilagođavati individualno prema potrebama korisnika. Dodatni komfor obezbeđuju inverter klima uređaji i norveški radijatori u svim prostorijama.

Podovi su obloženi kvalitetnom keramikom u dekoru drveta, dok PVC stolarija sa komarnicima doprinosi funkcionalnosti i energetskoj efikasnosti. Kupatila na spratu opremljena su protočnim bojlerima koji omogućavaju kontinuirano snabdevanje toplom vodom.

Kuhinja je rađena po meri i opremljena Bosch ugradnom tehnikom visokog kvaliteta.

Prednosti nekretnine:

• prodaje se kompletno nameštena

• uknjižena nekretnina

• zatvorena garaža u sklopu objekta

• priključak na gradsku kanalizaciju

• video nadzor i senzori pokreta

• termoizolacija od kamene vune i stiropora debljine 10 cm

• kvalitetna gradnja i redovno održavanje

• dva potpuno funkcionalna stana sa zasebnim ulazima

Lokacija i sadržaji u blizini:

• osnovne škole i vrtići na području Kanarevog brda, Resnika, Vidikovca i Cerak Vinograda udaljeni su oko 10–15 minuta vožnje

• TC BIG Rakovica i zgrada Opštine Rakovica – oko 5 minuta vožnje

• Lidl, McDonald's i TC Vidikovac – oko 10 minuta vožnje

• velika Vidikovačka pijaca – oko 10–15 minuta vožnje

• Sportski centar Košutnjak i Sportski centar Banjica – oko 15 minuta vožnje

• udaljenost od centra grada i Knez Mihailove ulice iznosi približno 14 km

Nekretnina koja pruža visok nivo komfora, privatnosti i funkcionalnosti, uz mirno okruženje i odličnu povezanost sa svim delovima grada.