Na prodaju porodična kuća 143m² – Između Avale i Kosmaja – Voda, Gas, Struja, Asfalt
Vrhunska pozicija tačno između Avale i Kosmaja (teritorija Beograda, opština Voždovac). Mirna zelena oaza u netaknutoj prirodi, na samo 1 km od izvora Topčiderske reke, veštačkog jezera i železničke stanice BG voza „ Ripanj Tunel . Idealno za porodični život, odmor ili biznis investiciju (seoski turizam, izdavanje).
Cena i opcije kupovine (Vi birate veličinu imanja) - Kako bismo izašli u susret kupcima sa različitim budžetima, imanje je u katastru podeljeno na dve zasebne celine i nudi se u sledećim varijantama:
Opcija 1 (Samo kuća + 5 ari): cena 135.000 € (Fiksno)
Dobijate renoviranu kuću od 143m² sa svim pratećim objektima na lepom kućevnom placu od 5 ari. Idealno za one koji žele vrhunsku nekretninu u prirodi sa kompletnom infrastrukturom bez obaveze održavanja velikog imanja.
Opcija 2 (Susedni plac od 16.5 ARI): cena 35.000 € (Fiksno)
Nalazi se u građevinskoj zoni (u katastru se vodi kao voćnjak). Parcela sa direktnim izlazom na asfalt, vodom na placu i strujom na svega 2 metra od imanja. Savršeno za gradnju još jedne kuće ili preprodaju.
Opcija 3 (Sve zajedno - top paket): cena 165.000 €
Dobijate kompletnu kuću, pomoćne objekte, deo šume i ogromno imanje od skoro 22 ara u jednom komadu. Kupovinom u paketu ostvarujete ogroman popust i kupujete trajan mir i privatnost ispod tržišne cene za ovaj kraj.
Napomena: Kupac kuće (Opcija 1) ima apsolutno prvenstvo kupovine voćnjaka. Ukoliko želite drugačije dimenzije dvorišta (npr. kuću na 7 ili 10 ari), moguća je preparcelizacija, gde sve troškove geometra ili administrativne prenamene zemljišta pri gradnji u potpunosti snosi kupac.
Specifikacija objekata na placu:
Glavna kuća: Dimenzije 10 × 9 m, kvadratura 143 m² netto (200 m² brutto).
Pomoćni objekat: 25 m² (funkcionalna sušnica + veliki boks za pse).
Dodatni potencijal: Na placu postoji još jedan uknjižen objekat (davno uklonjen) koji pruža mogućnost proširenja kapaciteta.
Dvorište: Betonska ograda oko celog placa koja pruža maksimalnu privatnost i bezbednost.
Raspored i energetika kuće:
Prizemlje: Prostran dnevno-boravišni deo sa kuhinjom, trpezarijom, WC-om, hodnikom i unutrašnjim stepeništem.
Sprat: Dve komforne spavaće sobe, kupatilo i velika terasa sa fantastičnim, otvorenim pogledom na prirodu.
Posebnost: Visina plafona u ateljeu iznosi impresivnih 3,5–4 metra. (krov na "jednu vodu" umesto njega može se napraviti ravan krov odnosno još jedna velika terasa za potkrovlje, to su dodatnih 30 kvadrata extra prostora).
Kvalitet gradnje i opremljenost:
Kuća je kvalitetne stare gradnje prilagođene modernim standardima. Kompletno je renovirana 2010/11. godine i od tada se redovno i domaćinski održava.
Izolacija: Demit fasada „ petica , vrhunska krovna izolacija i kvalitetan mediteranski crep.
Stolarija: Autentična drvena stolarija sa funkcionalnim kapcima.
Infrastruktura: (lokalni vodovod) voda, struja, video nadzor, telefon, TV i optički internet.
Grejanje: Pored same parcele prolazi gasni priključak, što omogućava najkomforniji i najekonomičniji vid grejanja. Do kuće vodi asfaltirani put sa uličnom rasvetom.
Vlasništvo je 1/1, dokumentacija je potpuno čista, bez ikakvih tereta i spremna za brz prenos.
Agencijska provizija iznosi 2% od dogovorene cene.
