3-etažna kuća na prodaju, Zemljoradnička, 299.000€, 189m²

O PROJEKTU

Forest Hill predstavlja savremeno, zatvoreno rezidencijalno naselje, pažljivo pozicionirano u prirodnom okruženju, izdvojeno od gradske gužve, a istovremeno odlično povezano sa ključnim saobraćajnicama. Autoput E75 udaljen je svega 2,2 km (4 minuta), dok je Autokomanda na oko 10 km (19 minuta), sa pristupom preko Kumodraža.

Celokupan koncept, arhitektura i realizacija projekta podređeni su potrebama savremene porodice, uz doslednu primenu visokih standarda gradnje koji obezbeđuju dugoročnu vrednost i kvalitet stanovanja.

Faze realizacije:
I faza – 5 kuća: završena (u toku tehnički pregled)
II faza – 11 kuća: planirani završetak proleće 2027.
III faza – 13 kuća: planirani završetak kraj 2027.

Kondominijum zatvorenog tipa sa kontrolisanim pristupom pruža visok nivo privatnosti, sigurnosti i komfora, uz pažljivo osmišljene zajedničke sadržaje: sportske terene (fudbal, košarka i padel), dečija igrališta, kao i zone za odmor, rekreaciju i organizaciju privatnih događaja.

Unutrašnje saobraćajnice su široke i funkcionalne, uz organizovan spoljašnji parking i privatne garaže za svaku stambenu jedinicu — značajna prednost u odnosu na klasičnu gradnju.

Kompleks je smešten na osunčanom terenu sa prirodnim nagibom, a arhitektura je u potpunosti prilagođena konfiguraciji zemljišta, čime se dodatno naglašavaju privatnost, otvoreni pogledi i osećaj prostora. Velike staklene površine obezbeđuju obilje prirodne svetlosti u svim delovima objekta.

GRADNJA I OPREMA

Svaki objekat projektovan je kao funkcionalna celina u okviru skladno oblikovanog niza savremenih gradskih kuća.

• Konstrukcija: armirano-betonska i čelična
• Fasada: ventilisani keramički sistemi i Fundermax obloge sa višeslojnom izolacijom
• Ulazna vrata: sigurnosna, trotačkasto zaključavanje
• Spoljna stolarija: Alumil aluminijumski sistemi sa troslojnim staklom (argon punjenje, low-e), električne roletne i komarnici
• Unutrašnja stolarija: furnirana, bela
• Garažna vrata: segmentna, na elektro-pogon (antracit)
• Podovi: troslojni hrastov parket (Tarkett, UV lak)
• Grejanje: etažno električno, podno, zonski regulisano
• Klimatizacija: BOSCH inverter multisplit sistem (unutrašnja jedinica u svakoj prostoriji)
• Keramika: uvozna granitna (Španija)
• Sanitarije i baterije: HansGrohe, Ideal Standard, Diplon
• Terase i lođe: deking obloga
• Topla voda: centralni akumulacioni bojler (160L, Termorad)

UNUTRAŠNJA ORGANIZACIJA

Sve kuće su organizovane na tri etaže: suteren, prizemlje i sprat.

Dostupne tipologije:

• četvorosobne kuće – 189 m²
• petosobne kuće – 286 m²

Suteren:
Garaža za dva vozila (jedno mesto sa punjačem za električno vozilo), tehničke prostorije i ostava

Prizemlje:
Otvoren koncept dnevne zone — kuhinja, trpezarija i dnevni boravak sa izlazom na prostranu terasu i otvorenim pogledom; kupatilo (kod većih jedinica dodatna spavaća soba na ovom nivou)

Sprat:
Tri komforne i funkcionalno organizovane spavaće sobe i kupatilo

Kompletna građevinska dokumentacija, kao i svojina 1/1 na zemljištu kompleksa, omogućavaju kupcima jednostavno finansiranje putem stambenih kredita.