Na svega 35 km od Beograda, na oko 25 minuta vožnje i samo 2,5 km od naplatne rampe Mali Požarevac, nalazi se ova prostrana porodična kuća na obroncima Kosmaja, na nadmorskoj visini od 210 metara.
Okružena zelenilom, prirodom i vinogradima, sa panoramskim pogledom na okolne obronke, ova nekretnina pruža idealan spoj privatnosti, mira i savremenog načina života. Predstavlja odličan izbor za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, a da pritom ostanu na praktičnoj udaljenosti od Beograda i svih sadržaja koje grad pruža.
Kuća je prizemna, petosobna, sa funkcionalnim rasporedom koji pruža udobnost i dovoljno prostora za porodični život. Centralni deo čini prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dok se u privatnoj zoni nalaze četiri spavaće sobe, od kojih je jedna preuređena u zasebnu garderobnu sobu. Preostale tri spavaće sobe opremljene su krevetima i ugradnim garderoberima. Na raspolaganju su i dva kupatila.
Enterijer karakterišu parket velikih dimenzija, visokokvalitetna italijanska keramika i unutrašnja vrata od farbanog medijapana sa širokim dekorativnim lajsnama.
Kupatila su opremljena Geberit ugradnim sistemima, Hansgrohe i Villeroy &Boch sanitarnom opremom i galanterijom, staklenim tuš-kabinama i hidromasažnom đakuzi kadom.
Kuća se prodaje kompletno nameštena i opremljena kvalitetnim nameštajem biranim sa pažnjom i rađenim po meri koji ulazi u cenu, dok je kuhinja ostavljena za uređenje prema ukusu, željama i preferencijama novog vlasnika. Na taj način budućem vlasniku pružena je mogućnost da ovaj deo doma osmisli u skladu sa sopstvenim stilom i potrebama.
Građena je sa posebnom pažnjom posvećenom kvalitetu materijala, trajnosti i energetskoj efikasnosti.
Armiranobetonska konstrukcija, zidovi debljine 30–35 cm i termoizolacija od 12 cm predstavljaju osnovu kvalitetne gradnje.
Ugrađena je šestokomorna fasadna stolarija u antracit boji, sa aluminijumskim električnim roletnama, kao i Climaguard Solar Guardian stakla, koja doprinose energetskoj efikasnosti, smanjenju zagrevanja enterijera tokom leta i očuvanju toplote zimi, uz dobru zvučnu izolaciju.
Grejanje je rešeno sistemom električnog podnog grejanja u celoj kući, uz etažno grejanje sa
kotlom i inverter klima-uređaje, što omogućava prilagođavanje temperature potrebama ukućana tokom cele godine.
Kuća je opremljena Smart Home sistemom koji omogućava upravljanje osvetljenjem, grejanjem i roletnama putem mobilne aplikacije, pružajući dodatni komfor i jednostavnu kontrolu funkcionalnosti doma.
Bezbednost obezbeđuju alarmni sistem, sigurnosne kamere, sigurnosna vrata, ograđeno dvorište i ulazna rampa.
Posebnu vrednost ove nekretnine čini uređeno dvorište na placu površine 11,08 ari, osmišljeno kao privatna oaza za odmor, rekreaciju i druženje.
Centralno mesto u eksterijeru zauzima bazen dimenzija 9 × 4,5 m, sa kompletnom pratećom opremom. Zahvaljujući direktnoj izloženosti suncu tokom dana, prostor oko bazena pruža odlične uslove za uživanje u toplijem delu godine, dok folija doprinosi očuvanju i zagrevanju vode.
Uz bazen se nalazi opremljen letnjikovac površine 20 m², sa letnjom kuhinjom, nameštajem, opremom i sopstvenim kupatilom. Ovaj dodatni sadržaj pruža poseban komfor tokom boravka na otvorenom i čini prostor idealnim za porodična okupljanja, ručkove na otvorenom i druženje sa prijateljima, bez potrebe za ulaskom u kuću.
Dvorište je pažljivo uređeno i obuhvata travnate površine, staze za šetnju, štampani beton, spoljnu rasvetu i sistem automatskog zalivanja. Zelenilo čine četinari, tuje, jasen i paulovnija, koji doprinose privatnosti i skladnom uklapanju nekretnine u prirodno okruženje.
U sklopu nekretnine nalazi se natkrivena garaža za dva automobila, sa kvalitetno izvedenom betonskom podlogom. Garaža je opremljena policama duž celog zida, koje pružaju dodatni prostor za odlaganje alata, opreme i drugih stvari.
Ispred ograđenog placa postoji mogućnost parkiranja do 4 dodatna vozila.
Ova kuća predstavlja odličan izbor za porodicu koja traži prostran, kvalitetno opremljen i funkcionalan dom, sa privatnim dvorištem, bazenom i sadržajima koji svakodnevni život pretvaraju u uživanje.
Spoj savremene gradnje, kvalitetnih materijala, pametnih tehnoloških rešenja, uređenog eksterijera i prirodnog okruženja čini ovu nekretninu posebnim izborom za one koji žele više prostora, komfora i privatnosti, uz odličnu povezanost sa Beogradom.
CENA: 380 000 €
Agencijska provizija koju plaća kupac iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
