1-etažna kuća na prodaju, Zaselak Vlašac 1, 108.000€, 72m²

Opis nekretnine:
****Na prodaju unikatno planinsko imanje ukupne površine ****8,6 hektara (860 ari) u Kamenici na 600m nadmorske visine. Udaljeno 4 km od glavnog puta za Goč. Vlasništvo je 1/1, čisti papiri, bez tereta. Savršeno za privatan planinski kompleks, luksuzni ranč ili glamping/etno turizam.

STRUKTURA ZEMLJIŠTA:

• 800 ari (8 hektara) je u jednom komadu – tu se nalaze obe kuće, kompletna infrastruktura, izvor, šuma i livade.
• 60 ari je zasebna parcela u neposrednoj blizini – idealna za voćnjak, pčelarstvo itd.

UKNJIŽENI OBJEKTI (Gradnja bez dozvole):

• Dve autentične stare kuće (čatmare) su kompletno upisane u katastar (čisti papiri), što omogućava legalnu rekonstrukciju ili proširenje u postojećim gabaritima bez troškova i čekanja građevinske dozvole.
• Vrhunska stolarija na oba objekta: Na obe kuće je montirana vrhunska Alumil aluminijumska stolarija sa termo prekidom i 4-sezone staklima, idealna za planinske zimske uslove.
• Prva kuća (21 m²): Kompletno i luksuzno renovirana iznutra (nova, moderna i nekorišćena unutrašnjost, vrhunski kvalitet materijala, luksuzno kupatilo, Jela Jagodina Kuhinja, ugradni Gorenje frižider, Beko plotna) Odmah useljiva!
• Druga kuća (~50 m²): U originalnom je stanju (odlična osnova za uređenje po želji), ali je kompletno zatvorena novom, pomenutom Alumil stolarijom visoke klase.

POMOĆNI OBJEKTI

• Šupa oko 12m2 pored kuća
• Štala na 100m od kuća (u lošijem stanju)

KOMPLETNA INFRASTRUKTURA (Uloženo preko 25.000 €):

• Struja: Priključena i aktivna trofazna struja.
• U renoviranoj kućici su od nule urađene kompletno nove, bezbedne i moderne elektro i vodovodne instalacije.
• Voda i kanalizacija: Sopstveni izdašan izvor i funkcionalan bunar od 10m dubine sa tri izvorske žile od kojih se puni. Temeljno očišćen pre par godina.
• Zemljani radovi: Bagerima su urađeni kompletni iskopi, razvedena je nova vodovodna i kanalizaciona mreža kroz plac i izgrađen je nov, funkcionalan sengrup (septička jama).

ZEMLJIŠTE I PRIRODA:

• 800 ari (8 hektara) je u jednom komadu – na gornjem platou se nalaze obe kuće i šuma, livada od preko hektar, dok se donji obod imanja spušta oko 900 metara naniže i direktno izlazi na čist planinski potok. Ova prirodna vodena granica daje imanju neprocenjivu vrednost.
• Oko 4 hektara je pod šumom, dok je ostatak imanja u prelepim livadama i pašnjacima sa otvorenim pogledom.
• Lokacija: Kamenica, na 4 km od glavnog puta za Goč (izolacija i apsolutni mir).

POKLON ZA KUPCA — KLJUČ U RUKE LAJFSTAJL:

Do imanja vodi 4 km autentičnog planinskog makadama. Prilaz je pravi planinski – u zavisnosti od sezone i vremenskih uslova može zahtevati pažljiviju vožnju. Zato kupcu NA POKLON dajemo terensko vozilo Lada Niva (2015. godište) u registrovanom, odličnom i potpuno ispravnom stanju! Dobijate spreman sistem za nesmetan život i kretanje na planini u svim uslovima.

Za više informacija i zakazivanje obilaska, pozovite svakog dana u periodu od 09:00 do 17:00 časova.

VAŽNA NAPOMENA: Imanje se prodaje isključivo u celini (svih 8.6 hektara odjednom). Parcelacija, deljenje placa ili prodaja kuća odvojeno nije moguća. Molim samo ozbiljne kupce koji razumeju vrednost i veličinu ovakvog poseda da kontaktiraju za obilazak.

ŽIVOT NA IMANJU:

Na tačno 43°36'20.1"N 20°44'28.3"E, na šumovitim padinama koje se penju prema masivu Goča, nalazi se skriveni svet prostranstva i slobode. Sa svakim kilometrom vožnje ostavljate iza sebe buku modernog života i ulazite u oazu čistog vazduha. Jedini bliski znak civilizacije je jedan komšija udaljen oko 150 metara, sa kojim delite mir planinskog života i prolaz kroz obod imanja.

Ostatak poseda je potpuno vaše privatno kraljevstvo koje se proteže od sunčanog planinskog platoa sa kućama, pa sve do samog dna doline gde se imanje celom dužinom graniči sa penušavim planinskim potokom. Zvuk tekuće vode na dnu imanja i čist vazduh čine ovaj posed jedinstvenim na našem tržištu. Iz sopstvenog, izdašnog izvora na gornjem delu pijete ledenu, živu vodu pravo iz srca planine. Ovo je mesto stvoreno za vizionare – za vrhunski privatan ranč, jedinstven eko-resort ili lično planinsko utočište.