*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih
Korisnik je izjavio da nije trgovac. Na kupovinu od ovog korisnika ne primenjuju se odredbe Zakona o zaštiti potrošača. Informacije o podeli ugovornih obaveza između oglašivača i platforme 4zida.rs dostupne su ovde.
Saznaj više
Prikazana rata odnosi se na maksimalni period otplate. Kalkulator je informativnog karaktera.
* Nakon isteka 5 godina, prelazi se na varijabilnu kamatnu stopu
1-etažna kuća za prodaju, uknjižena, Gradske lokacije, 650 m2. Stanje - Potrebno renoviranje, Struja, ima kupatilo, ima toalet. Ima parking mesto u dvorištu.
87.500 €
135 € / m2
Salonska kuća sa kompletnim domaćinstvom — ugaona parcela, centar Žablja, SVE uknjiženo
Ugaona kuća 170 m² + lokal + čardak + plac 650 m² — centar Žablja, uknjiženo 1/1
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💰 𝗖𝗘𝗡𝗔: 87.500 €
🏡 𝗞𝗨Ć𝗔: 170 m² (uknjiženo, 5 prostorija) + podrum + tavan
📐 𝗣𝗟𝗔𝗖: 650 m², ugaoni, izlaz na dve ulice
📍 𝗔𝗗𝗥𝗘𝗦𝗔: Vojvode Mišića 87, Žabalj
✅ 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗨𝗦: Sve uknjiženo 1/1, bez tereta, može na kredit
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Prodaje se salonska kuća sa kompletnim domaćinstvom na uglu Vojvode Mišića i Zmaj Jovine u Žablju, sa izlazom na dve ulice.
𝗭𝗔Š𝗧𝗢 𝗝𝗘 𝗢𝗩𝗢 𝗥𝗘𝗧𝗞𝗢
U Žablju je retko naći nekretninu gde su svi objekti uknjiženi — ovde su kuća, čardak, svinjac, pomoćni objekti i poljski WC uknjiženi 1/1, bez tereta. To znači: bez papiroloških troškova, moguća kupovina na stambeni kredit, potpuna sloboda adaptacije.
𝗞𝗨Ć𝗔 — 𝟭𝟳𝟬 𝗺² 𝘂𝗸𝗻𝗷𝗶ž𝗲𝗻𝗼, 𝟱 𝗽𝗿𝗼𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗷𝗮
Salonska, prizemna, čvrste vojvođanske gradnje. Sunce sa obe strane. Raspored: soba sa kuhinjom, dve dodatne sobe, hodnik, i veliki lokal sa zasebnim ulazom sa ulice i sopstvenim kupatilom. Drugo kupatilo se nalazi u stambenom delu kuće.
𝗚𝗿𝗲𝗷𝗮𝗻𝗷𝗲: gas u sobi sa kuhinjom i u dve sobe; ostale prostorije se greju na struju i drva.
𝗟𝗼𝗸𝗮𝗹 (poslovni prostor unutar kuće, zaseban ulaz sa ulice, sopstveno kupatilo) — pogodan za izdavanje, zanatsku ili uslužnu delatnost, ordinaciju, ili adaptaciju u samostalnu stambenu jedinicu. Praktično treća upotrebna jedinica na imanju, pored kuće i čardaka.
Podrum ispod kuće i tavan nad celom kućom (mogućnost adaptacije) — ukupno oko 250–300 m² iskoristivog prostora.
Potrebna adaptacija: krov i unutrašnji radovi, realna procena 20–30.000 €. Za poređenje: nova kuća 170 m² ključ u ruke + plac = preko 150.000 €. Ova kuća + adaptacija = oko 110.000 € za isti prostor, plus kompletno domaćinstvo.
Č𝗔𝗥𝗗𝗔𝗞 𝗜 𝗣𝗢𝗠𝗢Ć𝗡𝗜 𝗢𝗕𝗝𝗘𝗞𝗧𝗜 (svi uknjiženi)
Tradicionalni čardak — ostava, letnja kuhinja, gostinska soba ili prostor za izdavanje. Svinjac, poljski WC, ostali pomoćni objekti.
𝗗𝗩𝗢𝗥𝗜Š𝗧𝗘
Rodna vinova loza, bašta u dnu placa, sopstveni bunar sa pumpom, potpuno ograđeno, kolska i pešačka kapija.
𝗣𝗥𝗜𝗞𝗟𝗝𝗨Č𝗖𝗜 (svi aktivni)
✅ Gas
✅ Trofazna struja
✅ Gradska voda
✅ Sopstveni bunar
✅ Gradska kanalizacija
𝗨𝗚𝗔𝗢𝗡𝗔 𝗣𝗔𝗥𝗖𝗘𝗟𝗔
Izlaz na Vojvode Mišića i Zmaj Jovinu. Mogućnost preparcelacije i gradnje drugog objekta uz urbanističke uslove Opštine Žabalj.
𝗟𝗢𝗞𝗔𝗖𝗜𝗝𝗔
Centar Žablja — vrtić, škola, dom zdravlja, pijaca, marketi do 10 minuta peške. Novi Sad 25–35 minuta.
𝗭𝗔 𝗞𝗢𝗚𝗔
👨👩👧 Porodice koje žele prostranu kuću sa dvorištem
🏗️ Investitori (preparcelacija, izdavanje kuće, lokala ili čardaka)
🏡 Ljubitelji autentične vojvođanske arhitekture
🌍 Dijaspora — sve papirno čisto, overa u kratkom roku
🌱 Ljubitelji samoodrživog života (bunar, bašta, sunce za solarne panele)
𝗜𝗦𝗞𝗥𝗘𝗡𝗢
Kući treba adaptacija — to je uračunato u cenu. Ništa ne skrivamo, dokumentacija dostupna na uvid odmah.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📞 𝗞𝗢𝗡𝗧𝗔𝗞𝗧 preko mobilnog, Vibera ili WhatsApp-a
Video obilazak za kupce iz inostranstva.
