2-etažna kuća na prodaju, Mati Paraskeve, 960.000€, 390m²

Prodaje se predivna, kvalitetno građena porodična vila na odličnoj lokaciji na Avali, idealna za miran porodični život nadomak grada. Kuća je građena za lične potrebe od strane arhitekte, sa posebnim akcentom na funkcionalnost, komfor i energetsku nezavisnost.

📍 Lokacija: Avala
📐 Površina kuće: 390m² (205m² uknjiženo)
🌳 Površina placa: 20 ari
💰 Cena: 960.000 €
✔ Bez tereta i zabeležbi
✔ Gradska kanalizacija

STRUKTURA OBJEKTA

Prizemlje:

• Dva komforna dnevna boravka
• Kuhinja
• Trpezarija
• Predsoblje sa toaletom
• Kotlarnica
• Garaža
• Staklena bašta
• Terasa

Sprat:

• 4 spavaće sobe
• 2 kupatila
• Galerija
• Biblioteka
• Prostrana terasa duž cele kuće sa izlazom iz svih spavaćih soba

Potkrovlje:

• Radna soba
• Toalet
• Vešernica

OPREMLJENOST I TEHNIČKE KARAKTERISTIKE

• Grejanje na pelet, gas i struju
• Podzemni rezervoar za lož ulje (6 tona)
• Pumpa za vodu sa rezervoarom (3 tone)
• 4 klima uređaja
• Kuća je samoodrživa i energetski efikasna

DVORIŠTE I DODATNI OBJEKTI

• Dve šupe
• Ostava za drva
• Dodatna staklena bašta
• Prostrano, uređeno dvorište

LOKACIJSKE PREDNOSTI

• Market i mesara na 50m
• 5 minuta vožnje do IKEA
• Odlična povezanost sa gradom, a istovremeno mir i prirodno okruženje

Ova nekretnina predstavlja idealnu kombinaciju luksuza, privatnosti i funkcionalnosti, pogodnu kako za porodični život, tako i kao investiciju.

Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja posrednika kompanije „Etagi com“ d.o.o.

📞 Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas.

Продаётся прекрасная, качественно построенная семейная вилла в отличном месте на Avala, идеально подходящая для спокойной семейной жизни недалеко от города. Дом был спроектирован архитектором и построен для личного проживания с особым акцентом на функциональность, комфорт и энергетическую независимость.

📍 Локация: Авала
📐 Площадь дома: 390 м² (205 м² зарегистрировано)
🌳 Площадь участка: 20 соток (2 000 м²)
💰 Цена: 960 000 €
✔ Без обременений
✔ Подключение к городской канализации

СТРУКТУРА ОБЪЕКТА

Первый этаж:

• Две просторные гостиные
• Кухня
• Столовая
• Прихожая с гостевым туалетом
• Котельная
• Гараж
• Зимний сад
• Терраса

Второй этаж:

• 4 спальни
• 2 ванные комнаты
• Галерея
• Библиотека
• Просторная терраса вдоль всего дома с выходом из всех спален

Мансарда:

• Рабочий кабинет
• Туалет
• Прачечная

ОСНАЩЕНИЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Отопление на пеллетах, газе и электричестве
• Подземный резервуар для мазута (6 тонн)
• Насос для воды с резервуаром (3 тонны)
• 4 кондиционера
• Дом энергоэффективный и автономный

ДВОР И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ

• Два хозяйственных помещения
• Дровяник
• Дополнительный зимний сад
• Просторный благоустроенный участок

ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ

• Магазин и мясная лавка в 50 м
• 5 минут езды до IKEA
• Отличная транспортная доступность при сохранении тишины и природного окружения

Данный объект недвижимости представляет собой идеальное сочетание роскоши, приватности и функциональности — как для семейного проживания, так и для инвестиций.

Комиссия агентства оплачивается в соответствии с Общими условиями посреднической компании «Etagi com» d.o.o.

📞 Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

A beautiful, high-quality family villa is for sale in an excellent location on Avala, ideal for peaceful family living close to the city. The house was architect-designed and built for personal use, with special emphasis on functionality, comfort, and energy independence.

📍 Location: Avala
📐 House size: 390 m² (205 m² officially registered)
🌳 Land plot: 20 ares (2,000 m²)
💰 Price: €960,000
✔ No encumbrances or liens
✔ Connected to city sewage system

PROPERTY STRUCTURE

Ground floor:

• Two spacious living rooms
• Kitchen
• Dining room
• Entrance hall with guest toilet
• Boiler room
• Garage
• Glass garden (winter garden)
• Terrace

First floor:

• 4 bedrooms
• 2 bathrooms
• Gallery
• Library
• Large terrace extending along the entire house with access from all bedrooms

Attic:

• Study room
• Toilet
• Laundry room

EQUIPMENT & TECHNICAL FEATURES

• Heating system powered by pellets, gas, and electricity
• Underground fuel oil tank (6 tons)
• Water pump with reservoir (3 tons)
• 4 air-conditioning units
• Self-sustainable and energy-efficient house

YARD & ADDITIONAL STRUCTURES

• Two storage sheds
• Woodshed
• Additional glass garden
• Spacious, landscaped yard

LOCATION ADVANTAGES

• Grocery store and butcher shop 50 m away
• 5-minute drive to IKEA
• Excellent connection to the city, while offering peace and natural surroundings

This property represents an ideal combination of luxury, privacy, and functionality — suitable both for family living and as an investment.

The brokerage fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions of the intermediary company “Etagi com” d.o.o.

📞 For more information or to schedule a viewing, please contact us.