Trosoban stan na prodaju, Kej Oslobođenja 7, 379.000€, 70m²

Prodaje se jedinstven stan na jednoj od najprestižnijih lokacija u Beogradu – u blizini Danube Riverside i ekskluzivne nove marine na Dunavu.

70m2 prvi red uz Dunav, sa 2 parking mesta, 20 m2 podrumom i terasom 9m2 sa otvorenim pogledom na Ratno ostrvo na koje će se stizati novim pešačkim mostom u blizini zgrade.

🏡 OSNOVNE KARAKTERISTIKE:

✔ 70 m² + terasa 9 m²

✔ 2 spavaće sobe

✔ Open space dnevna soba + trpezarija + kuhinja

✔ Kupatilo + poseban toalet

✔ 3 prostorije izlaze na terasu

✔ Stan na 2. spratu (lift)

✔ Prirodno svetlo tokom celog dana

✔ Otvoren pogled koji se ne može zakloniti

🔧 KVALITET I RENOVIRANJE:

✔ Kompletno renoviran 2020

– nove elektro i vodovodne instalacije

– trokomorna PVC (vrhunska izolacija i tišina)

✔ Centralno grejanje (zimi pretoplo, smanji se na radijatorima)

✔ Zgrada vrhunskog kvaliteta gradnje

👉 građena za vojni vrh (Titove generale)

👉 dodatna konstrukciona stabilnost i sigurnost (anti-seizmička zaštita)

💰 INVESTICIONI POTENCIJAL:

✔ Stan ima zvaničnu dozvolu za kratkoročno izdavanje (3★)

✔ Spreman za Airbnb / Booking bez dodatne procedure

👉 Izuzetna lokacija uz Dunav + pogled = visok potencijal popunjenosti

🚀 PROJEKCIJA RASTA VREDNOSTI (30%+):

Lokacija Kej oslobođenja 7 nalazi se u epicentru planiranog razvoja "Zemunskog waterfront-a":

✔ Pešački most: Izvesno postavljanje pešačkog mosta i povezivanje sa velikim ratnim ostrvom pozicionira zgradu na sam ulaz u najekskluzivniju zonu rekreacije.

✔ Nova Marina (Danube Riverside): Izgradnja moderne marine i luksuznog kompleksa u neposrednoj blizini garantuje skok cene kvadrata na preko $6.000- 7.000 € po m2.

✔ Delfinarijum: Buduća turistička atrakcija koja će dodatno osnažiti potencijal za kratkoročno izdavanje.

Ovo nije samo kupovina stana, već investicija u nekretninu čija će tržišna vrednost nakon realizacije ovih projekata preći 500.000 €.

🚀 OGROMNA DODATNA VREDNOST:

✔ Podrum ~20 m² sa 2 prozora

👉 može kao radionica / hobi prostor / dodatna prostorija

✔ 2 parking mesta (zatvoren parking)

📍 LOKACIJA:

👉 Direktno na Zemunskom keju

👉 Šetalište uz Dunav ispred zgrade

👉 Priroda, mir i rekreacija na korak

👉 Škole, pijaca, prodavnice, banke – sve peške

📑 PRAVNI STATUS:

✔ Stan uknjižen

✔ Bez tereta

✔ Spreman za brzu realizaciju kupovine

💎 ZAŠTO JE OVO RETKO NA TRŽIŠTU:

✔ Prvi red uz reku + otvoren pogled

✔ Lift + parking + veliki podrum

✔ Kvalitetna gradnja (stara vojna gradnja)

✔ Funkcionalan raspored (2 spavaće + open space)

👉 Ovakva kombinacija se veoma retko pojavljuje

Prodaja direktno od vlasnika