Na prodaju je potpuno renoviran i pažljivo uređen prostor površine 29 m², smešten u prizemlju kvalitetne starogradnje u mirnoj ulici Siniše Stankovića, u Žarkovu.
Prostor nije ukopan niti se nalazi u suterenu. Ima jednostavan pristup bez stepenica, zapadno je orijentisan i funkcionalno je organizovan kao moderan studio sa vizuelno izdvojenom spavaćom zonom.
Raspored čine dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijskim delom, spavaća zona sa bračnim krevetom, ulazni deo i moderno kupatilo sa „walk-in“ tušem i prirodnom ventilacijom. Svaki deo površine iskorišćen je promišljeno, uz dosta prostora za odlaganje: cipelarnik, dva garderobera, ugradni plakari i praktične fioke ispod kreveta.
Enterijer je svetao, skladan i savremeno opremljen. Spušteni plafoni, dekorativne pregrade i indirektna LED rasveta stvaraju prijatan ambijent, dok nameštaj izrađen po meri omogućava maksimalno iskorišćenje prostora.
Prilikom renoviranja korišćeni su kvalitetni materijali: prvoklasna keramička podna obloga, PVC stolarija sa troslojnim staklima i zaštitnim roletnama, blindirana ulazna vrata, savremene sanitarije i kvalitetna završna obrada.
Nekretnina se prodaje kompletno nameštena i opremljena tehnikom prikazanom na fotografijama. U cenu su uključeni televizor, kombinovani frižider sa zamrzivačem, ugradna ploča i rerna, bojler, mašina za pranje veša, zidni radijator u kupatilu i sopstveni video-nadzor.
Zahvaljujući dobroj izolaciji i činjenici da prostor ima samo jedan spoljašnji zid, veoma je topao. Grejanje je centralno, a mesečni troškovi su niski: infostan sa grejanjem iznosi oko 800 dinara, održavanje zgrade oko 800 dinara, dok se električna energija plaća prema potrošnji.
Nekretnina se nalazi u tihoj ulici sa malom frekvencijom saobraćaja, približno 100 metara od Vodovodske i oko 500 metara od Trgovačke ulice. U neposrednom okruženju dostupni su marketi, pijaca, apoteke, škole, vrtići, Dom zdravlja, banke, parkovi, pekare, restorani, kafići, teretane i drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život.
Lokacija je dobro povezana sa Banovim brdom, Adom Ciganlijom, Novim Beogradom i centrom grada, uz više stajališta gradskog i prigradskog prevoza. U blizini su stajališta gradskog prevoza sa linijama 37, 50, 51, 51N, 52, 56 i 89, kao i dodatnim gradskim i prigradskim linijama.
Dodatnu dugoročnu vrednost lokaciji daje planirana metro stanica „Trgovačka“, koja je predviđena u zoni Trgovačke ulice, na budućoj Liniji 1 beogradskog metroa.
Nekretnina je u katastru upisana kao garaža korisne površine 29 m², sa pravom privatne svojine 1/1, bez tereta i napomena. Funkcionalno je adaptirana i opremljena kao studio, ali se formalno ne vodi kao stan.
Prodaja je namenjena kupcu koji kupuje iz sopstvenih sredstava, odnosno nekretnina nije predviđena za kupovinu putem standardnog stambenog kredita.
Prostor je odmah useljiv i ne zahteva dodatna ulaganja. Može odgovarati jednoj osobi, paru ili starijim osobama kojima je važan pristup bez stepenica. Zanimljiv je i kao investicija za dugoročno ili kratkoročno izdavanje, odnosno za mirnu poslovnu delatnost, uz prethodnu proveru uslova za konkretnu namenu.
Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene.
Za dodatne informacije i zakazivanje razgledanja pozovite nas. Lokacija prikazana na mapi je informativnog karaktera i ne predstavlja tačnu adresu nekretnine.
