Trosoban stan na prodaju, Južni Bulevar, 325.000€, 69m²

🏡 OPIS STANA

Na atraktivnoj i dobro povezanoj lokaciji na Neimaru, u kvalitetnoj novijoj zgradi, prodaje se svetao i funkcionalan stan površine 69m², idealan kako za porodičan život, tako i za parove ili kao investicija.

Stan je orijentisan na sunčanu stranu, sa velikim prozorima koji omogućavaju obilje prirodne svetlosti tokom celog dana, što prostoru daje poseban osećaj komfora i otvorenosti.

✨ RASPORED I OPREMLJENOST

Stan se sastoji od dnevne zone sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dva kupatila i terase.

Poseban kvalitet stana ogleda se u detaljima:

• kuhinja sa prozorom
• dva kupatila:
• jedno sa tuš kabinom
• drugo sa samostojećom kadom
• dva velika ugradna ormara + dodatni garderober

U stanu ostaje deo nameštaja, kao i kvalitetni ugradni uređaji:

• Bosch rerna, mašina za sudove i indukciona ploča
• Hisense side-by-side frižider

❄️🔥 TEHNIČKE KARAKTERISTIKE (PREMIUM SEGMENT)

Stan poseduje savremen sistem:

• toplotne pumpe u kombinaciji sa panelnim grejanjem i hlađenjem u zidovima i pločicama
• ravnomerna temperatura u svim prostorijama, bez klasičnih radijatora
• dodatni fan-coil u dnevnoj
• termostat u svakoj sobi (individualna kontrola)

Ovakav sistem obezbeđuje visok nivo komfora i energetsku efikasnost tokom cele godine.

🏢 ZGRADA I DODATNE POGODNOSTI

• zgrada novije gradnje sa dva lifta
• lep hodnik sa ogledalima
• video interfon (interfon sa kamerom)

💸 TROŠKOVI (TRANSPARENTNO)

• grejanje i hlađenje: oko 9.500 RSD mesečno (po ugovoru)
• Infostan: oko 2.200 RSD
• skupština stanara: oko 4.000 RSD
• struja: po potrošnji

👉 Sistem grejanja i hlađenja funkcioniše putem toplotnih pumpi i panela, bez klasičnog centralnog grejanja, što u praksi donosi stabilne mesečne troškove za ovu kvadraturu i lokaciju. Klima ne postoji u stanu i nije neophodna.

🚗 GARAŽA

• garažno mesto u zgradi (klackalica) – dodatno se plaća 35.000€

📍 LOKACIJA

Stan se nalazi na Neimaru, jednoj od najpoželjnijih lokacija na Vračaru, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – škola, vrtića, prodavnica, restorana i parkova, uz odličnu povezanost sa ostatkom grada.

📞 KONTAKT

Direktno od vlasnika – bez agencijske provizije