Dvoiposoban stan na prodaju, Vračar, 2.950€, 68m²

Opis oglasa

Na atraktivnoj lokaciji na opštini Vračar, nedaleko od raskrsnice ulica  Južni Bulevar i Grčića Milenka, gradi se moderan luksuzni stambeni  objekat projektovan tako da svojom orijentacijom, funkcionalnom organizacijom i estetikom zadovolji potrebe savremenog korisnika
U blizini se nalazi Neimarski i Čuburski park, rekreativni park Šumice,  trgovinske radnje, tržni centri, pijace, Domovi zdravlja, verske ustanove, beogradske osnovne i srednje škole, kao i Autokomanda.
Lokacija je infrastrukturno dobro povezana sa ostalim delovima grada. Nadomak objekta nalazi se autoput do koga se stiže za pet minuta vožnje, a dobro razvijen gradski saobraćaj omogućava odličnu povezanost sa ostalim delovima grada.
Objekat spratnosti Po+PR+3+PS, sa samo 11 savremeno projektovanih i funkcionalnih stambenih jedinica različitih struktura i kvadratura koje svako može prilagoditi svojim potrebama.
U objeku su predviđena parking mesta (klackalice) koja se posebno prodaju. Ulaz u garažu je praktičan i jednostavan preko silazne rampe(nije auto lift).
SLOBODNI STANOVI: Prizemje ( stan br. 1 od 31.18m2 po ceni od 3000 eur /m2 i stan br. 2 od 68.53m2  (+dvorište  40m2)- po ceni od 2950 eur / m2, cena dvorišta po dogovoru  ; 3. sprat: Stan 9 - 73.23m2  i Stan 10 - 72.12m2  oba po ceni po 3000 eur/m2. 
Rok završetka objekta je kraj 2024. godine. Objekat gradi pouzdan investititor sa velikim brojem zavšenih i uknjiženih zgrada.
Cena parking mesta na klackalici gornji nivo - 22.000 eur sa PDVom  donji nivo- 20.000 eur sa PDVom
Oprema

Lift Schindler elktrični 3300 Picadlli oprema

Fasada Fundermaks-kamena vuna-demit 

Alumil stolarija sa tri stakla i alu-roletne na struju

Ulazna sigurnosna vrata 220cm  

Sobna vrata 220cm  

Modularna galanterija Le Grand

Kupatila IdealStandard,Geberit,Rocca,HansGrohe

Italo-graniti I klasa laserski sečena

Parket hrast selekt većih dimenzija sa oborenim ivicama

Alu-radijatori.Kalorimetri ,plaćanje po utrošku (Toplane)

Video Nadzor

Video Interfon

Inverter klima

Podno grejanje kuhinje i kupatila

Vertikalni i horizontalni grejači oluka

Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima,  provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Kontakt telefoni : 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

In an attractive location in the municipality of Vračar, not far from the intersection of Južni Bulevar and Grčića Milenko streets, a modern luxury residential building is being built, designed to meet the needs of modern users with its orientation, functional organization and aesthetics.
Neimarski and Čuburski parks, Šumice recreational park, shops, shopping centers, markets, health centers, religious institutions, Belgrade primary and secondary schools, as well as Autokomanda are nearby.
The location is infrastructurally well connected with other parts of the city. Near the building there is a highway that can be reached in five minutes by car, and well-developed city traffic provides excellent connections with other parts of the city.
Building with floors Po+PR+3+PS, with only 11 modernly designed and functional residential units of different structures and square footage that everyone can adapt to their needs.
Parking spaces (swings) are provided in the building, which are sold separately. The entrance to the garage is practical and simple via a descending ramp (not a car lift).
AVAILABLE APARTMENTS: Ground floor (apartment no. 1 of 31.18m2 at a price of 3000 eur/m2 and apartment no. 2 of 68.53m2 (+yard 40m2) - at a price of 2950 eur/m2, the price of the yard is negotiable; 3rd floor: Apartment 9 - 73.23m2 and Apartment 10 - 72.12m2, both at the price of 3000 eur/m2.
The deadline for the completion of the facility is the end of 2024. The building is being built by a reliable investor with a large number of sealed and registered buildings.
The price of a parking space on the swing top level - 22,000 eur with VAT lower level - 20,000 eur with VAT
Equipment

Elevator Schindler electric 3300 Picadilli equipment

Facade Fundermaks-stone wool-demit

Alumil carpentry with three glasses and electric aluminum blinds

Entrance security door 220 cm

Room door 220 cm

Le Grand modular haberdashery

Bathrooms IdealStandard, Geberit, Rocca, HansGrohe

Italo-granites I class laser cut

Select oak parquet of larger dimensions with bevelled edges

Aluminum radiators. Calorimeters, payment according to consumption (Toplane)

Video Surveillance

Video intercom

Inverter air conditioner

Underfloor heating in the kitchen and bathroom

Vertical and horizontal gutter heaters

The agency commission of 2% of the agreed purchase price includes: research necessary to find an adequate property, help in negotiations, checking documents, applying for a home loan, drawing up a contract/pre-contract on the sale, organization of the handover, record of the handover, help with the declaration of tax on absolute rights and possible exemption from the same, change of user of electricity, info station, water, gas... and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Immovable Property.
Contact phones: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718

В привлекательном месте в муниципалитете Врачар, недалеко от пересечения улиц Южный бульвар и Грчича Миленко, строится современный элитный жилой дом, предназначенный для удовлетворения потребностей современных пользователей своей ориентацией, функциональной организацией и эстетикой.
Неймарский и Чубурский парки, парк отдыха Шумице, магазины, торговые центры, рынки, поликлиники, религиозные учреждения, белградские начальные и средние школы, а также Автокоманда находятся поблизости.
Район инфраструктурно хорошо связан с другими районами города. Рядом со зданием проходит автомагистраль, до которой можно добраться за пять минут на машине, а развитое городское движение обеспечивает отличное сообщение с другими районами города.
Здание с этажами Po+PR+3+PS, всего 11 современно спроектированных и функциональных жилых единиц различной конструкции и площади, которые каждый может приспособить к своим потребностям.
В здании предусмотрены парковочные места (качели), которые продаются отдельно. Въезд в гараж практичный и простой через нисходящий пандус (не автомобильный подъемник).
ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ: Первый этаж (квартира № 1 площадью 31,18 м2 по цене 3000 евро/м2 и квартира № 2 площадью 68,53 м2 (+ двор 40 м2) - по цене 2950 евро/м2, цена двора возможен торг; 3-й этаж: Квартира 9 - 73,23 м2 и Квартира 10 - 72,12 м2, обе по цене 3000 евро/м2.
Срок сдачи объекта конец 2024 года. Здание строится надежным инвестором с большим количеством опечатанных и зарегистрированных строений.
Цена парковочного места на качелях верхний уровень - 22 000 евро с НДС нижний уровень - 20 000 евро с НДС
Оборудование

Лифт Schindler electric 3300 Picadilli оборудование

Фасад Фундермакс-каменная вата-демит

Столярные изделия Alumil с тремя стеклами и электрическими алюминиевыми жалюзи

Входная бронированная дверь 220 см.

Дверь комнаты 220 см

Модульный галантерейный магазин Le Grand

Ванные комнаты IdealStandard, Geberit, Rocca, HansGrohe

Лазерная резка итало-гранита I класса

Выбирайте дубовый паркет больших размеров со скошенными краями

Алюминиевые радиаторы. Калориметры, оплата по факту потребления (Топлан)

Видеонаблюдение

Видеодомофон

Инверторный кондиционер

Теплый пол на кухне и в ванной

Вертикальные и горизонтальные водосточные обогреватели

Комиссия агентства в размере 2% от согласованной покупной цены включает: необходимые исследования для поиска подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверку документов, подачу заявки на ипотечный кредит, составление договора/предварительного договора о продаже, организацию передачи , запись о передаче, помощь с декларацией налога на абсолютные права и возможное освобождение от него, изменение пользователя электроэнергии, информационной станции, воды, газа... и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в дорожном движении и сдача в аренду недвижимого имущества.
Контактные телефоны: 011/6707565; 060/5449-002; 011/2015-718