Dvoiposoban stan na prodaju, Koče Kapetana, 209.000€, 53m²
Beograd, Vračar
Prikaži mapuŠifra oglasa: 4zida-578Oglas ažuriran: 17.09.2026.
Dvoiposoban stan u zgradi za prodaju, uknjižen, Vračar, 53 m2, na prizemlju, ima lift. Centralno, ima lođu.
*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih
Korisnik je izjavio da je trgovac. Na kupovinu od ovog korisnika primenjuju se odredbe Zakona o zaštiti potrošača. Informacije o podeli ugovornih obaveza između oglašivača i platforme 4zida.rs dostupne su ovde.
Saznaj više
Prikazana rata odnosi se na maksimalni period otplate. Kalkulator je informativnog karaktera.
* Nakon isteka 5 godina, prelazi se na varijabilnu kamatnu stopu
209.000 €
3.943 € / m2
Na prodaju 2.5 stan površine 53m² na jednoj od najtraženijih lokacija Vračara – u ulici Koče Kapetana, neposredno uz Njegoševu.
Posebna prednost je mikrolokacija – stan se nalazi u mirnoj i slepoj ulici, izdvojenoj od gradske buke, a svega nekoliko koraka od Njegoševe i svih sadržaja po kojima je ovaj deo Vračara prepoznatljiv.
STRUKTURA I POTENCIJAL
Stan je izvorno projektovan kao komforan 2.0, dok je naknadnom pregradnjom dobijena dodatna spavaća soba. Trenutno funkcioniše kao 2.5 sa dve odvojene spavaće sobe, što predstavlja odličnu iskorišćenost kvadrature od 53m².
Budući vlasnik može zadržati postojeću strukturu ili jednostavnom izmenom rasporeda vratiti stan u prostran 2.0 sa znatno većim dnevnim boravkom.
Zbog prizemlja, rasporeda i izuzetne lokacije, nekretnina ima dobar potencijal i za poslovni prostor – kancelariju, ordinaciju, studio ili predstavništvo, ali i za stanovanje ili izdavanje.
Stan je istočno orijentisan i ima dosta prirodnog svetla. Potrebno je manje renoviranje, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prostor prilagodi sopstvenim potrebama.
• 53m²
• Uknjižen
• 2.5 – dve odvojene spavaće sobe
• Prizemlje
• Istočna orijentacija
• Centralno grejanje
• Odmah useljiv
• Moguća kupovina putem stambenog kredita
LOKACIJA – GLAVNI ADUT
Koče Kapetana, nadomak Njegoševe – srce Vračara, sa restoranima, kafićima, prodavnicama, školama, javnim prevozom i svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život na svega nekoliko minuta.
Retka kombinacija centralne vračarske lokacije i mirne, slepe ulice, zbog čega nekretnina ima odličan potencijal kako za život, tako i za poslovnu ili investicionu namenu.
Cena: 209.000 €
Kontakt agenta:
Agencijska provizija: 2% + PDV od dogovorene kupoprodajne cene.
Agencija Novi Kvadrati
Zlatiborska 43, Beograd
Reg. br. posrednika: 1872
