Jednoiposoban stan na prodaju, Višnjički Venac, 130.000€, 48m²

Stan u Energoprojektovoj zgradi od crvene fasadne cigle. Centralno grejanje greje odlično, topla voda iz toplane (nema bojlera), voda je vrela 24 sata dnevno. Stanje ulaza fenomenalno, stanje stana korektno, parket, vrata, prozori u odličnom stanju. U svim zidnim otvorima u stanu su ugradjeni plakari po meri, nema štrčećih ormara koji smetaju prolazu ili blokiraju svetlost.

Vlasnik sam, prodajem direktno (što znači da ne plaćate proviziju agenciji). Dokumentacije uredna, imam sve dokumente počev od prvog kada je stan dodeljen prvom vlasniku, kao i ugovore za sve kupoprodaje koje su se odvijale do sada, uključujući, naravno, i moj ugovor o kupovini u tri primerka.

Stanica autobusa je udaljena par stotina metara, zgrada je u gornjem redu (iznad moje zgrade su privatne kuće). IDEA udaljena 50 metara, MAXI, Pošta, apoteke itd oko 200 m.

Za razliku od većine zgrada u Banji gde morate da se penjete uzbrdo da bi došli do autobusa, iz moje zgrade se ide horizontalnim putem, nema penjanja.

Mesta za parkiranje oko zgrade ima uvek.

U naselju je potpuna tišina 24 sata dnevno, ima jako mnogo zelenila, vazduh je odličan. U kupatilu ima veliki prozor, može da se gleda Dunav tokom tuširanja.

Dokumenti za uknjiženje su predati. Stan će biti uknjiižen do kraja maja 2026.

Stan prodaje vlasnik lično, što znači da kupac ne plaća proviziju 2% (2.600 evra).

Molim agencije za promet nekretnina da me ne kontaktiraju.