Dvosoban stan na prodaju, Višnjička Banja, 149.000€, 46m²

Nudimo vam jedinstvenu priliku na tržištu - kupovunu dvosobnog stana u izgradnji pri samom završetku izgradnje (Jul 2026).

Nalazi se u naselju Sunnyville Premium u Višnjičkoj banji, na uzvišenoj poziciji sa koje se pruža pogled na Dunav. Ovaj deo Palilule spaja prednosti mirnijeg života, čistijeg vazduha i zelenila sa brzim pristupom centru grada, do kojeg se stiže za svega desetak minuta vožnje. Naselje se ubrzano razvija u moderan i dobro povezan kvart, što ovoj nekretnini daje dugoročnu vrednost.

Stan je građen po visokim standardima premium klase, sa fokusom na dugovečnost i energetsku efikasnost:

IZOLACIJA: Fasadni zidovi od termobloka (20 cm) i mineralne vune (10 cm) sa dekorativnim listelama; dodatna zvučna izolacija mineralnom vunom između stanova.

GREJANJE: Centralno gradsko sa kalorimetrima pruža mogućnost regulacije toplote u stanu i racionalnu potrošnju.

STOLARIJA: Aluminijumski profili ELVIAL MULTILOCK sa troslojnim Guardian niskoemisionim staklima punjenim argonom i roletnama na WI-FI daljinsko upravljanje.

PODOVI: Prvoklasni višeslojni Tarkett hrastov parket (14 mm).

KUPATILO I KERAMIKA: Španska keramika Cifre, konzolna šolja i lavabo Catalano Sfera, Teorema Goodlife baterije i HUPPE tuš kabina, uz kompletnu SIKAlastic hidroizolaciju.

BEZBEDNOST: Ulazna protivprovalna vrata ABWEHR Comfort A2 (zvučna izolacija do 40 dB) i masivna unutrašnja OMIS vrata.

GARAŽNO MESTO: dostupno po ceni 25.000evra

PRAVNI STATUS:
Stan je u statusu druge prodaje (prometovan), pa ne podleže oporezivanju PDV-om. Kupac plaća porez na prenos apsolutnih prava u iznosu od 2.5%, uz mogućnost oslobađanja od ove obaveze ukoliko ispunjava uslove za kupovinu prve nekretnine. Dokumentacija uredna.

Posrednička nadoknada je u skladu sa uslovima poslovanja agencije i cenovnikom http://www.unlimitedps.rs/cenovnik