ATRAKTIVNA NEKRETNINA U VIŠNJICI – DVE FUNKCIONALNE STAMBENE JEDINICE, I PRAVO KORIŠĆENJA VELIKOG DVORIŠTA
Na svega oko 2 km od Rospi Ćuprije, u mirnom i porodičnom delu Višnjičke banje, nalazi se ova izuzetno zanimljiva i funkcionalna nekretnina, idealna za kupce koji traže više od klasičnog stana – dve odvojene stambene celine, privatnost, mogućnost izgradnje parkinga i korišćenje prostranog dvorišta, uz odličnu povezanost sa gradom.
Nekretnina je u katastru upisana kao jedna stambena jedinica, dok je u stvarnosti organizovana kao dve zasebne i lepo uređene celine:
Garsonjera od 25 m² – smeštena u polusuterenu, funkcionalno organizovana i pogodna za stanovanje, gostinski prostor, izdavanje ili kao zaseban prostor za člana porodice. Uknjižena je kao garaža i u procesu je konverzije u stan.
Komforan 2,5 stan od 53 m² na prvom spratu, sa dodatnih 8 m² terase i lođe, pruža vrlo prijatan i funkcionalan životni prostor. Stan je svetao, uredan i pažljivo održavan, sa dobro organizovanim prostorijama i lepim potencijalom za udoban porodični život.
Posebna vrednost ove nekretnine ogleda se u tome što budući vlasnici imaju pravo korišćenja velikog dvorišta iza zgrade, što predstavlja značajnu prednost za ovu lokaciju i pruža dodatni prostor za odmor, druženje ili uživanje na otvorenom.
Obe stambene jedinice su lepo sređene, održavane i odmah funkcionalne, bez potrebe za većim ulaganjima. Nekretninu karakterišu aluminijumska stolarija, kvalitetan parket, TA grejanje, dobra prirodna osvetljenost i racionalno iskorišćen prostor.
Lokacija je posebno pogodna za porodični život – u neposrednoj blizini nalaze se Dom zdravlja, osnovna škola i vrtić, dok istovremeno ostajete na kratkoj udaljenosti od grada i glavnih saobraćajnica.
Ovo je nekretnina sa izuzetno širokim mogućnostima korišćenja – za veću porodicu, dve generacije, kombinaciju stanovanja i izdavanja, ili za kupca koji želi da ima dodatnu zasebnu stambenu celinu uz glavni stan.
Stan je uknjižen na 53m2 dok sa terasom ima 60m2, Garsonjera u suterenu ima 21m2 plus terasa je u procesu prenamene u stambenu jedinicu. Cena za celokupnu nekretninu, obe funkcionalne stambene jedinice : 200.000 EUR.
Napomena: Nekretnina je pravno upisana kao jedna stambena jedinica; garsonjera u polusuterenu je uknjižena kao garaža. Kupac kupovinom stiče i pravo korišćenja velikog dvorišta iza zgrade, kao i mogućnost izgradnje parkinga ispred zgrade.
ПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ВИШНИЦЕ — ДВЕ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ, ДВА ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА И ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ БОЛЬШИМ ДВОРОМ
Всего в около 2 км от района Роспи-Чуприя, в тихой и семейной части Вишницы, предлагается интересная и функциональная недвижимость, идеально подходящая для покупателей, которые ищут больше, чем обычную квартиру — две отдельные жилые единицы, приватность, возможность обустройства парковочных мест и право пользования просторным двором, при этом с хорошей транспортной доступностью до центра города.
Согласно данным кадастра, недвижимость зарегистрирована как одна жилая единица, однако фактически организована как две отдельные и хорошо обустроенные жилые единицы:
• Студия 25 м² — расположена на полуподвальном этаже, функционально организована и подходит для проживания, в качестве гостевого помещения, для сдачи в аренду или как отдельное пространство для члена семьи. В кадастре зарегистрирована как гараж, в настоящее время находится в процессе изменения назначения на жилое помещение.
• Комфортабельная квартира 2,5-комнатной планировки площадью 53 м² — расположена на первом этаже и имеет дополнительные 8 м² террасы и лоджии. Квартира светлая, ухоженная и функциональная, с рационально организованным пространством, идеально подходящим для комфортной семейной жизни.
Особую ценность этой недвижимости представляет право будущих владельцев пользоваться большим двором за зданием. Это существенное преимущество для данной локации, предоставляющее дополнительное пространство для отдыха, встреч с семьёй и друзьями или приятного времяпрепровождения на открытом воздухе.
Обе жилые единицы находятся в хорошем состоянии, ухожены и полностью функциональны, без необходимости значительных дополнительных вложений. Недвижимость оборудована алюминиевыми окнами и дверями, качественным паркетом и отоплением TA, отличается хорошим естественным освещением и рациональным использованием пространства.
Локация особенно удобна для семейной жизни — в непосредственной близости находятся поликлиника, начальная школа и детский сад, при этом сохраняется удобная транспортная связь с городом и основными дорожными магистралями.
Это недвижимость с широкими возможностями использования — отличный вариант для большой семьи, двух поколений, сочетания собственного проживания и сдачи в аренду, а также для покупателя, который хочет иметь отдельную дополнительную жилую единицу рядом с основной квартирой.
Цена всей недвижимости, включая обе функциональные жилые единицы и два парковочных места: 185 000 EUR.
Примечание: Согласно кадастровым данным, недвижимость юридически зарегистрирована как одна жилая единица; студия на полуподвальном этаже зарегистрирована как гараж. Имеется разрешение на изменение назначения гаражного помещения в жилую единицу, поэтому процедура изменения назначения в настоящее время находится в процессе.
При покупке покупатель также приобретает право пользования большим двором за зданием, а также возможность обустройства парковочных мест перед зданием.
engleski
ruski
