DEČANSKA|125 m²|SALONAC IZ 1939.|DVA ULAZA | EKSKLUZIVNO
URBANIA nekretnine predstavlja izuzetnu nekretninu u samom centru Beograda – salonac od 125 m² u Dečanskoj ulici, smešten na četvrtom spratu zgrade sa liftom.
Već pri ulasku prostor ostavlja snažan utisak: plafoni visine oko 3,40 m, originalni parket, velika dvokrilna vrata, rozete, stilska rasveta i raskošne proporcije koje nose duh starog Beograda. Stan ima dva zasebna ulaza i dva hodnika, pa raspored pruža mogućnost da se, uz prilagođavanje potrebama budućeg vlasnika, organizuju i dve odvojene funkcionalne celine.
Prema Dečanskoj ulici nalaze se dve velike, svetle sobe, pogodne kao spavaće sobe, salon, kabinet ili reprezentativni poslovni prostor. Posebno važan deo rasporeda čini prostran dnevni boravak smešten tačno između uličnog i dvorišnog dela stana. On nije prolazna prostorija, već pravo središte doma – mesto koje povezuje oba krila stana i daje celom rasporedu prirodan tok, širinu i posebnu eleganciju. Iz njega se prostor dalje otvara ka mirnijoj, dvorišnoj zoni, pa se u jednom stanu vrlo jasno osećaju dve atmosfere: reprezentativna, gradska i potpuno povučena, privatna.
U mirnijem delu, okrenutom ka unutrašnjem dvorištu, nalazi se nekadašnja devojačka soba, kao i terasa zaklonjena od gradske vreve. Stan poseduje i francuski balkon.
Velika, potpuno opremljena kuhinja zadržala je stil i karakter vremena u kom je stan nastao, uključujući originalne pločice. Poseban detalj je livena peć iz 1939. godine, izrađena iz jednog komada. Na raspolaganju su prostrano kupatilo sa kadom i odvojeni WC. Kupatilo svojim pločicama, metalnim cevima i detaljima dodatno čuva atmosferu epohe, dok četiri klima-uređaja obezbeđuju savremeni komfor.
Posebnu vrednost enterijeru daju retki i pažljivo sačuvani komadi:
– autentičan bečki klavir iz 1905. godine
– barokna komoda iz 1912. godine
– veliko stilsko ogledalo iz perioda oko 1930. godine
– orman od ptičjeg javora
– stilski lusteri, umetničke slike i drugi vredni komadi nameštaja
Ovi predmeti nisu samo dekoracija, već deo identiteta prostora i njegove istorije. Postoji mogućnost dogovora o prodaji sa nameštajem ili bez njega.
Lokacija pruža sve prednosti života u najužem centru grada, dok dvorišno orijentisan deo stana donosi mir i privatnost koji su na ovakvoj poziciji retkost. Dodatnu vrednost predstavlja planirana podzemna garaža u Vlajkovićevoj ulici sa 284 parking mesta, u neposrednoj blizini.
Dokumentacija je uredna.
Ovo je nekretnina za kupca koji traži više od same kvadrature – prostor sa identitetom, istorijom, salonskim proporcijama i detaljima koji se danas gotovo više ne mogu pronaći. Dva ulaza, centralni dnevni boravak, mirna terasa i sačuvani elementi iz različitih epoha čine ovaj stan posebnom ponudom na tržištu centra Beograda.
Prostor koji se ne doživljava samo kroz fotografije – njegove proporcije, svetlost i atmosfera dolaze do izražaja tek kada se vidi uživo.
Cena:580.000€-Moguća korekcija cene.
Ekskluzivna prodaja–URBANIA nekretnine
