Šestoiposoban stan na prodaju, Nemanjina, 560.000€, 171m²

U samom srcu Beograda, na Slaviji, nalazi se stan sa dušom — salonski prostor od 171 m², sa direktnim pogledom na fontanu i dinamiku jednog od najpoznatijih gradskih trgova.

Smešten na prvom spratu zgrade iz početka 20. veka, ovaj stan čuva autentične arhitektonske elemente epohe: visoke plafone od 3,65 m, dvostruku drvenu stolariju sa roletnama, dvokrilna vrata, kao i betonsku tavanicu (Avramenko sistem).

Trostrano orijentisan, prozračan i osunčan, pruža udoban raspored: dva balkona, veliku, odvojenu kuhinju sa trpezarijom i prostrane prostorije sa prirodnim svetlom tokom celog dana.

Stan poseduje i dva potpuno nezavisna ulaza iz odvojenih stepeništa, što je idealno za organizaciju dvojakih namena – stambeno-poslovnih, dve stambene jedinice ili jednostavno veću privatnost.

Unutrašnjost zahteva renoviranje, ali upravo to omogućava da ga novi vlasnik uredi prema sopstvenim željama i standardima, uz očuvanje originalnog duha prostora.

U neposrednoj blizini nalaze više veliki javnih parkinga, što je praktična prednost na ovoj lokaciji.

Lokacija, struktura i potencijal stana čine ga izuzetno vrednim i funkcionalnim izborom u samom centru Beograda.

POSLOVNI PROSTOR NA SLAVIJI | 171 m² | 2 ULAZA | VISINA TAVANICE 3.65 m | POGLED NA FONTANU

U neposrednoj blizini Trga Slavija, na jednoj od najprometnijih i najvidljivijih tačaka Beograda, prodaje se autentičan salonski prostor površine 171 m², sa dva potpuno odvojena ulaza, impozantnom visinom plafona od 3,65 m i direktnim pogledom na fontanu.

Savršen za kancelarije, predstavništvo, ordinaciju, kreativni studio, edukativni centar ili kombinaciju više poslovnih funkcija.

✦ KLJUČNE PREDNOSTI:

• Lokacija: Slavija – visoka frekvencija, odlična vidljivost i dostupnost
• Prvi sprat, idealan za poslovnu delatnost (bez potrebe za liftom)
• Visoki plafoni (3,65 m) – osećaj reprezentativnosti, prostranosti i bolja akustika
• Dva zasebna ulaza – mogućnost podele prostora na dva poslovna entiteta ili poslovni + stambeni deo
• Velike, osvetljene prostorije, pogodne za kancelarije, sale za sastanke, coworking, edukacije
• Dva balkona, odvojena kuhinja i trpezarija – dodatna fleksibilnost u organizaciji prostora
• Trostrana orijentacija, prirodna svetlost tokom celog dana
• Blizina više javnih parkinga i garaža – važna prednost za zaposlene i klijente

✦ STANJE I MOGUĆNOSTI:

Prostor zahteva potpuno renoviranje, što omogućava kupcu da ga uredi prema sopstvenim poslovnim potrebama i estetici. Posebno je pogodan za:

• Jedinstven kancelarijski prostor sa ulazom za klijente i zasebnim ulazom za zaposlene
• Dva nezavisna poslovna prostora (npr. notarska kancelarija i agencija)
• Poslovni + stambeni prostor u istom objektu

✦ ZGRADA I FASADA:

Zgrada je starijeg datuma i fasada zahteva obnovu. Ipak, lokacija i potencijal prostora značajno nadmašuju ovaj nedostatak, nudeći izuzetnu dugoročnu vrednost za poslovno pozicioniranje.