U prilici smo da vam ponudimo izuzetno svetao, komforan i dvostrano orijentisan četvorosoban stan, smešten na jednoj od atraktivnijih lokacija u centru grada.
Stan je kompletno renoviran 2026. godine, uz posebnu pažnju posvećenu kvalitetu materijala i očuvanju autentičnih elemenata.
Tokom renoviranja zamenjene su kompletne vodovodne i elektroinstalacije, ugrađene su nove italijanske keramičke pločice i sanitarije, kao i kvalitetna PVC spoljna stolarija sa roletnama i komarnicima. Unutrašnja stolarija je restaurirana, dok je originalni hrastov parket hoblovan i lakiran, čime je sačuvan duh starogradske arhitekture.
Stan je izuzetno svetao, sa visinom plafona od 2,90 m, i odlikuje se odličnom organizacijom prostora i dvostranom orijentacijom.
Dve sobe orijentisane su prema Cetinjskoj ulici, dok su preostale dve sobe i kuhinja okrenute ka zelenom parku, u koji se izlazi direktno iz stana. Ovakva orijentacija pruža retku kombinaciju urbanog života i mira, uz obilje prirodnog svetla i zelenila.
Zastakljena lođa i ostava dodatno doprinose funkcionalnosti stana.
Kupatilo i toalet imaju prirodnu ventilaciju.
Uz stan, po ugovoru, pripada i dodatna prostorija površine 15 m², smeštena neposredno ispod stana, sa visinom plafona od 2,70 m i prirodnom ventilacijom. Prozor je orijentisan prema parku i nalazi se u visini prizemlja.
Ovaj prostor pruža izuzetan dodatni potencijal – mogućnost uređenja zasebnog studija za izdavanje ili povezivanja sa stanom i formiranja atraktivne dupleks celine ukupne površine od čak 92 m².
Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u neposrednoj blizini Skadarlije, sa svim sadržajima neophodnim za svakodnevni život na svega nekoliko minuta lagane šetnje.
Odlična povezanost sa svim delovima grada, blizina kulturnih, poslovnih, ugostiteljskih i komercijalnih sadržaja čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju.
Zahvaljujući strukturi, lokaciji i dodatnoj prostoriji, stan je pogodan za dugoročno ili kratkoročno izdavanje, kao i za eventualno korišćenje u poslovne svrhe.
STRUKTURA STANA
•Ulazni hodnik
•Četiri sobe
•Kuhinja
•Lođa
•Ostava
•Kupatilo
•Toalet
Stvarna površina-77m2 , korisna površina-65.00m2
Sprat: VPR/5
Broj soba 4.0
Grejanje CG
Zgrada poseduje lift
Agencijska nadoknada iznosi 2%.
