Četvorosoban stan na prodaju, Satelit, 299.450€, 92m²

Srpski:

Na prodaju je kompletno renoviran i namešten stan površine 92 m², smešten na drugom spratu zgrade na Novom Naselju, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji okruženoj zelenilom.

Posebnost ove nekretnine je u tome što je površina od 92 m² organizovana kao dve gotovo identične stambene celine od po 46 m², postavljene u ogledalu. Svaka celina ima svoj zaseban ulaz i privatnost, dok su kuhinja i trpezarija trenutno zajedničke. Uz jednostavnu izmenu postojećeg prolaza između kuhinje i trpezarije, prostor se može ponovo organizovati kao dve potpuno odvojene stambene jedinice.

Svaka od celina raspolaže sa dve prostrane i svetle sobe, kupatilom, hodnikom i zasebnom terasom. Stan dodatno poseduje veliki podrumski prostor, dok dve zatvorene terase površine oko 4 m² i 3 m² predstavljaju dodatnu vrednost nekretnine.

Obe stambene celine su kompletno renovirane u periodu od 2019. do 2021. godine i opremljene kvalitetnim nameštajem izrađenim po meri. Terase su zatvorene PVC stolarijom i opremljene praktičnim ostavama rađenim po meri. S obzirom na period izgradnje zgrade, terase nisu uračunate u zvaničnu kvadraturu, već predstavljaju dodatni prostor.

Stan se prodaje kompletno namešten, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez većih dodatnih ulaganja. Zbog svoje organizacije, nekretnina je pogodna kako za veću porodicu, tako i za kombinaciju stanovanja i izdavanja, ili za investiciju sa mogućnošću formiranja dve zasebne celine.

Nekretnina je uknjižena 1/1, bez tereta, a moguće je kreditiranje.

Šifra: 1032863
Kontakt: 063 882 **** (prikaži broj)
Moj Dom Nekretnine, Novi Sad – Reg. br. 174

English:

Novi Sad – Novo Naselje | 92 m² Fully Renovated Apartment with Potential for Two Separate Units

For sale is a fully renovated and furnished 92 m² apartment located on the second floor of a residential building in Novo Naselje, in a peaceful and attractive area surrounded by greenery.

What makes this property particularly interesting is its layout: the 92 m² are arranged as two almost identical 46 m² residential units, mirrored in layout. Each unit has its own independent entrance and privacy, while the kitchen and dining area are currently shared. The existing opening between the kitchen and dining area can easily be modified, allowing the property to be converted back into two completely separate residential units.

Each unit features two spacious and bright rooms, a bathroom, hallway and its own private terrace. The apartment also comes with a large basement storage area. In addition, there are two enclosed terraces of approximately 4 m² and 3 m², providing valuable additional space.

Both units were completely renovated between 2019 and 2021 and furnished with high-quality custom-made furniture. The terraces are enclosed with PVC windows and include practical custom-built storage areas. As the building dates from a period when terraces were not included in the official apartment floor area, these spaces represent an additional bonus.

The apartment is being sold fully furnished, requiring minimal additional investment. Thanks to its unique layout, it is suitable for a larger family, combined living and rental purposes, or as an investment with the possibility of creating two independent residential units.

The property is fully registered 1/1, free of encumbrances, and mortgage financing is possible.

Property code: 1032863
Contact: +381 63 882 **** (prikaži broj)
Moj Dom Real Estate, Novi Sad – Reg. No. 174

Русский:

Нови-Сад – Ново-Населье | 92 м², полностью отремонтированная квартира с возможностью разделения на две отдельные квартиры

Продаётся полностью отремонтированная и меблированная квартира площадью 92 м², расположенная на втором этаже жилого дома в районе Ново-Населье, в спокойном и зелёном районе.

Особенность данной недвижимости заключается в её планировке: площадь 92 м² организована как две практически идентичные жилые части по 46 м², расположенные зеркально. Каждая часть имеет отдельный вход и собственную приватность, при этом кухня и столовая в настоящее время являются общими. Существующий проход между кухней и столовой можно легко изменить, после чего квартиру можно снова разделить на две полностью самостоятельные жилые единицы.

Каждая часть располагает двумя просторными и светлыми комнатами, ванной комнатой, прихожей и отдельной террасой. В квартире также имеется большое подвальное помещение. Дополнительным преимуществом являются две застеклённые террасы площадью около 4 м² и 3 м².

Обе части квартиры были полностью отремонтированы в период с 2019 по 2021 год и оборудованы качественной мебелью, изготовленной на заказ. Террасы застеклены окнами ПВХ и дополнены практичными кладовыми, выполненными по индивидуальному проекту. Поскольку дом построен в период, когда террасы не включались в официальную площадь квартиры, они являются дополнительным пространством.

Квартира продаётся полностью меблированной, поэтому не требует значительных дополнительных вложений. Благодаря своей планировке объект подходит для большой семьи, проживания с одновременной сдачей части площади в аренду или в качестве инвестиции с возможностью организации двух отдельных жилых единиц.

Недвижимость зарегистрирована 1/1, без обременений, возможно приобретение с использованием ипотечного кредита.

Шифр: 1032863
Контакт: +381 63 882 **** (prikaži broj)
Moj Dom Nekretnine, Нови-Сад – рег. № 174
(Moj Dom nekretnine,Novi Sad,Reg.br.174)