Četvorosoban stan na prodaju, Ilirska, 299.000€, 95m²

Odlična investicija: Stan 72m2 + Poslovni prostor 23m2Prodaje se veoma interesantna nekretnina, trenutno vertikala zgrade, sa mogućnošću kupovine i cele zgrade. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji u Profesorskoj koloniji, u mirnoj ulici, nadomak centra grada, gradskog prevoza, snabdevanja i svih sadržaja potrebnih za komforan život, kao i poslovne potrebe. Zgrada je kompletno renovirana i sređena uz korišćenje vrhunskih materijala, sa pripadajućim dvorištem i prilazom, okružena zelenilom i bez buke.Ponuda obuhvata: 1. Trosoban stan od 72m2 na tri etaže, funkcionalan, prostran i svetao, dvostrano orijentisan, moderno i kvalitetno opremljen. Prostorije: prizemlje: ulazni deo sa hodnikom i kupatilom; prvi nivo: veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom; drugi nivo: dve komforne spavaće sobe sa hodnikom i kupatilom. Grejanje je uz pomoć inverter klima, poseduje ktv, internet, video nadzor i alarm. Prodaje se sa kvalitetnom ugradnom kuhinjom. Mesečni troškovi su izuzetno niski, zahvaljujući dobroj izolaciji i ugrađenim klimama. Stan trenutno funkcioniše kao poslovni prostor.2. Lokal od 23m2 se nalazi u prizemlju iste zgrade, ali sa zasebnim ulazom iz dvorišta. Deli ih pregradni zid, tako da postoji mogućnost spajanja u jednu celinu uz minimalnu adaptaciju. Lokal se sastoji od velike glavne prostorije i toaleta, svetao i moderan. Kompletno je renoviran 2018. godine (nova fasada, Rehau stolarija). Trenutno funkcioniše kao frizerski salon, ali može biti pogodan i za advokatsku kancelariju, biro, ordinaciju ili dr. Poseduje takođe savremeni sigurnosni sistem.Stan i lokal su u katastru posebno upisani, ali se prodaju zajedno. Uknjiženo 1/1, pogodno i za kupovinu na kredit.Ova nekretnina ima veliki potencijal kao investicija, obzirom na odličnu lokaciju i adaptibilnost.Prodaje se vertikala zgrade, a postoji mogućnost kupovine i cele zgrade. ID oglasa: 77449. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.