Trosoban stan na prodaju, Podbara, 126.700€, 70m²

Ako tražite stan koji nudi pravi odnos cene, lokacije i kvaliteta, teško da ćete pronaći bolju priliku u Novom Sadu. Na prodaju je klasičan trosoban stan od 70 m², smešten na prvom spratu manje i uredne zgrade na Podbari, svega nekoliko minuta hoda od centra grada.

Stan je izuzetno očuvan, pažljivo održavan i spreman za useljenje bez potrebe za bilo kakvim većim ulaganjima. Buduće vlasnike očekuju funkcionalan raspored sa dve odvojene spavaće sobe, prostranim dnevnim boravkom, terasom, kupatilom i dodatnim zasebnim toaletom. Eventualna ulaganja svode se isključivo na estetsko uređenje prema sopstvenom ukusu.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine su izuzetno niski mesečni troškovi. Grejanje je na struju, ali su izdaci dokazano veoma mali – informatika tokom cele godine ne prelazi 2.000 dinara, dok račun za električnu energiju u najhladnijim zimskim mesecima, uz puno grejanje, nije prelazio 13.000 dinara, a tokom ostatka godine troškovi su znatno niži.

Ponudu dodatno izdvaja garaža od čak 22 m² (dimenzija 5 × 4,5 m), koja se nalazi u sklopu zgrade, kao i obezbeđeno parking mesto ispred same garaže – pogodnost koja je na ovoj lokaciji prava retkost i predstavlja veliku dodatnu vrednost.

Nekretnine koje objedinjuju odličnu lokaciju, funkcionalan raspored, niske troškove i garažu u ovom cenovnom rangu veoma se retko pojavljuju na tržištu. Upravo zato ovo može biti jedna od najisplativijih kupovina u Novom Sadu, bilo da tražite porodični dom ili sigurnu investiciju.

Kontakt: 063 30* *** (prikaži broj), 063 44* *** (prikaži broj)
Šifra: 1032452

Moj Dom nekretnine, Novi Sad
Reg. br. 174

If you're looking for a property that offers an outstanding balance of price, location, and quality, it's hard to find a better opportunity in Novi Sad. For sale is a classic two-bedroom apartment with a total area of 70 m², situated on the first floor of a well-maintained low-rise residential building in Podbara, just a few minutes' walk from the city center.

The apartment has been exceptionally well cared for and is ready for immediate occupancy, requiring no structural investment. Its practical layout includes two separate bedrooms, a spacious living room, a terrace, a bathroom, and an additional separate toilet. Any future improvements are purely cosmetic and can be tailored to the new owner's personal style and preferences.

One of the greatest advantages of this property is its remarkably low monthly expenses. Heating is electric, yet the running costs are surprisingly economical. The monthly building maintenance and utility fee does not exceed RSD 2,000 throughout the year, while electricity bills during the coldest winter months, even with full heating, have never exceeded RSD 13,000. During the rest of the year, electricity costs are considerably lower.

An additional highlight is the private 22 m² garage (5 × 4.5 m), located within the building, together with a dedicated parking space directly in front of the garage—an increasingly rare and highly valuable feature in this part of the city.

Properties combining an excellent location, a functional layout, low maintenance costs, and a private garage at this price point rarely become available. Whether you are searching for a comfortable family home or a secure investment, this apartment represents one of the best opportunities currently available in Novi Sad.

Contact: +381 63 30* *** (prikaži broj), +381 63 44* *** (prikaži broj)
Reference No.: 1032452

Moj Dom Real Estate, Novi Sad
License No. 174

Если вы ищете квартиру с идеальным сочетанием цены, местоположения и качества, найти более выгодное предложение в Нови-Саде будет непросто. Предлагается к продаже классическая трехкомнатная квартира площадью 70 м², расположенная на первом этаже небольшого ухоженного жилого дома в районе Подбара, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города.

Квартира находится в отличном состоянии, тщательно ухожена и полностью готова к заселению новых владельцев без каких-либо капитальных вложений. Функциональная планировка включает две отдельные спальни, просторную гостиную, террасу, ванную комнату и отдельный туалет. Возможные расходы связаны исключительно с косметическим обновлением интерьера в соответствии с личными предпочтениями будущих владельцев.

Одним из главных преимуществ этой недвижимости являются исключительно низкие ежемесячные расходы. Отопление электрическое, однако эксплуатационные затраты приятно удивляют своей экономичностью. Коммунальные платежи составляют менее 2 000 сербских динаров в месяц в течение всего года, а расходы на электроэнергию даже в самые холодные зимние месяцы при полном использовании отопления не превышали 13 000 динаров. В остальное время года счета за электроэнергию значительно ниже.

Особую ценность предложению придает собственный гараж площадью 22 м² (размером 5 × 4,5 м), расположенный в здании, а также закрепленное парковочное место непосредственно перед гаражом — редкое и очень востребованное преимущество для этой части города.

Квартиры, сочетающие отличное расположение, удобную планировку, низкие эксплуатационные расходы и собственный гараж в данной ценовой категории, появляются на рынке крайне редко. Это прекрасный выбор как для комфортного проживания семьи, так и для надежной инвестиции.

Контакты: +381 63 30* *** (prikaži broj), +381 63 44* *** (prikaži broj)
Код объекта: 1032452

Агентство недвижимости Moj Dom, Нови-Сад
Лицензия № 174
(Moj Dom nekretnine,Novi Sad,Reg.br.174)