Trosoban stan na prodaju, Igmanska 97, 190.000€, 88m²

Na prodaju: Stan 88m² sa dvorištem od 100m², parkingom i podrumom – Apelovac

OSNOVNE INFORMACIJE:

• Lokacija: Igmanska, Apelovac (blizu Čaira i KC Niš).

• Kvadratura: 88m² stambenog prostora + 100m² privatnog dvorišta.

• Spratnost: Prizemlje.

• Raspored: Dnevna soba, odvojena kuhinja, 2 kupatila, 3 spavaće sobe (jedna od njih lako deljiva na dve), walk-in garderober.

• Grejanje i hlađenje: Podno na gas + 2 inverter klime.

• Parking: Sopstveno obeleženo parking mesto.

• Stanje: Prodaje se kompletno namešten sa svom tehnikom.

• Papiri: Vlasnik 1/1, upotrebna dozvola (zgrada iz 2022), moguća kupovina na kredit.

• Cena: 190.000 evra (moguća korekcija za keš i ozbiljne kupce).

DETALJI I OPREMLJENOST:

Da pređemo na stvar – ovo nije stan sklepan najjeftinijim materijalima za brzu preprodaju ili izdavanje. Sređivali smo ga za ličnu upotrebu i u njemu ostaje apsolutno sve. Vaše je samo da unesete kofere. Cena prati kvalitet opreme i činjenicu da uz stan dobijate ozbiljno dvorište i parking u Nišu.

• Šta ostaje u stanu: Kompletna kuhinja sa kvalitetnom tehnikom (uključujući mašinu za sudove), sušilica za veš sa toplotnom pumpom, Sony TV od 65" u dnevnoj (+ manji u spavaćoj), ugaona garnitura za šestoro (sa delom koji se izvlači predviđen za spavanje), bračni krevet (160x200) sa prostorom za odlaganje, sto za šminkanje i kvalitetne zavese/draperi.

• Dvorište sa garancijom privatnosti: Dvorište je ograđeno, ima 100m² sa popločanom terasom i gleda na voćnjak. Zbog blizine dalekovoda na tom potezu je zabranjena gradnja, tako da vam tu niko nikada neće sazidati zgradu pred oknom.

• Pametan raspored: Ako vam sutra zatreba još jedna soba, stan je već osmišljen za to. Velika spavaća soba ima dvoja vrata, pregradnu gredu na plafonu i odvojene prekidače/sijalice, pa se uz jedan knauf zid lako deli na dve dečije.

• Infrastruktura: Optika je provučena kroz zidove u svakoj sobi, modem je sakriven iznad ulaznih vrata – nema šume kablova po podu. Zgrada ima 42 stana, ogromno parkiralište sa rampom u planu, interfon na tag/šifru i profesionalnog upravnika. Svaki stan ima odvojen vodomer.

Prodajem direktno kao vlasnik, bez agencijske provizije. Cena nije fiksna – ako imate rešeno finansiranje sešćemo i dogovorićemo se.

Za više slika, link ka online albumu: https://photos.app.goo.gl/QTW3KScy8VnMbxkz6