Petosoban stan na prodaju, Obilićev Venac, 875.000€, 172m²
Beograd, Stari Grad opština, Obilićev Venac
Prikaži mapuŠifra oglasa: 4zida-210Oglas ažuriran: 29.10.2026.
OBIĐI 3D TURU
OBIĐI 3D TURU
Petosoban stan salonac za prodaju, uknjižen, Obilićev Venac, 172 m2, na visokom prizemlju. Etažno, ima lođu.
*Sačuvaj oglas uz belešku i primaj obaveštenja o njihovom pojeftinjenju ili pojavljivanju sličnih
Korisnik je izjavio da je trgovac. Na kupovinu od ovog korisnika primenjuju se odredbe Zakona o zaštiti potrošača. Informacije o podeli ugovornih obaveza između oglašivača i platforme 4zida.rs dostupne su ovde.
Saznaj više
Kalkulator je informativnog karaktera.
* Nakon isteka 5 godina, prelazi se na varijabilnu kamatnu stopu
875.000 €
5.087 € / m2
U jednoj od najprestižnijih ulica Starog grada, u Čubrinoj ulici, u zgradi sa reprezentativnom fasadom i urednim ulaznim delom, nalazi se autentičan salonski prostor ukupne površine 172 m² (sa lođom).
Pozicioniran na visokom prizemlju, na realnoj visini prvog sprata, sa visokim parapetima koji obezbeđuju privatnost, prostor pruža osećaj spratnosti uz praktičnost pristupa — što ga čini izuzetno pogodnim za poslovnu namenu.
Ova nekretnina predstavlja idealno rešenje za:
• advokatske i notarske kancelarije
• konsultantske i finansijske firme
• predstavništva stranih kompanija
• privatne ordinacije (u skladu sa regulativom)
Prostor zadržava sve elemente autentične salonske arhitekture:
• visoke plafone sa očuvanim dekorativnim detaljima
• elegantne lukove
• masivna dvokrilna vrata
• vitraže na staklu
• klasičan parket u ribljoj kosti
• reprezentativni centralni salon sa dekorativnim električnim kaminom
Raspored omogućava formiranje više zasebnih kancelarija, sale za sastanke i prijemnog dela, uz zadržavanje komfora i funkcionalnosti.
Nekretnina je renovirana pre oko 20 godina i uredno je održavana – kupatila su funkcionalna i očuvana, a prostor je odmah upotrebljiv, uz mogućnost dodatne modernizacije prema potrebama budućeg vlasnika.
Grejanje je etažno (EG), uz inverter klimu.
Mikrolokacija je jedna od ključnih vrednosti ove nekretnine – neposredna blizina Knez Mihailove ulice, Kalemegdana i važnih gradskih institucija pruža prestiž i dugoročnu investicionu sigurnost.
Salonski prostori sa očuvanim arhitektonskim karakterom, u ovom delu grada, retko se pojavljuju na tržištu.
Za ozbiljne kupce koji traže reprezentativnu adresu i prostor sa identitetom, ovo je prilika sa izuzetnim potencijalom.
Za dodatne informacije i organizaciju razgledanja, stojimo Vam na raspolaganju.
Prostorije: predsoblje, kuhinja, trpezarija, dnevna soba, 4 spavaće sobe, 2 kupatila, lođa.
Agencijska nadoknada iznosi 2%.
