Petosoban stan na prodaju, Čubrina, 975.000€, 172m²

U jednoj od najprestižnijih ulica Starog grada, u Čubrinoj ulici, u zgradi sa reprezentativnom fasadom i urednim ulaznim delom, nalazi se autentičan salonski prostor ukupne površine 172 m² (sa lođom).

Pozicioniran na visokom prizemlju, na realnoj visini prvog sprata, sa visokim parapetima koji obezbeđuju privatnost, prostor pruža osećaj spratnosti uz praktičnost pristupa — što ga čini izuzetno pogodnim za poslovnu namenu.

Ova nekretnina predstavlja idealno rešenje za:

• advokatske i notarske kancelarije

• konsultantske i finansijske firme

• predstavništva stranih kompanija

• privatne ordinacije (u skladu sa regulativom)

Prostor zadržava sve elemente autentične salonske arhitekture:

• visoke plafone sa očuvanim dekorativnim detaljima

• elegantne lukove

• masivna dvokrilna vrata

• vitraže na staklu

• klasičan parket u ribljoj kosti

• reprezentativni centralni salon sa dekorativnim električnim kaminom

Raspored omogućava formiranje više zasebnih kancelarija, sale za sastanke i prijemnog dela, uz zadržavanje komfora i funkcionalnosti.

Nekretnina je renovirana pre oko 20 godina i uredno je održavana – kupatila su funkcionalna i očuvana, a prostor je odmah upotrebljiv, uz mogućnost dodatne modernizacije prema potrebama budućeg vlasnika.

Grejanje je etažno (EG), uz inverter klimu.

Mikrolokacija je jedna od ključnih vrednosti ove nekretnine – neposredna blizina Knez Mihailove ulice, Kalemegdana i važnih gradskih institucija pruža prestiž i dugoročnu investicionu sigurnost.

Salonski prostori sa očuvanim arhitektonskim karakterom, u ovom delu grada, retko se pojavljuju na tržištu.

Za ozbiljne kupce koji traže reprezentativnu adresu i prostor sa identitetom, ovo je prilika sa izuzetnim potencijalom.

Za dodatne informacije i organizaciju razgledanja, stojimo Vam na raspolaganju.

Prostorije: predsoblje, kuhinja, trpezarija, dnevna soba, 4 spavaće sobe, 2 kupatila, lođa.

Agencijska nadoknada iznosi 2%.

.