Četvorosoban stan na prodaju, Cara Dušana, 203.670€, 68m²

Na prodaju izuzetni stanovi u novogradnji, smešteni u mirnoj i prijatnoj ulici Cara Dušana, u jednoj od najtraženijih lokacija u Zemunu. U neposrednoj blizini nalazi se Dunav, kao i stambeno-poslovni kompleks Zemunske kapije.

Osnovne informacije:

Dve stambene zgrade na parceli (ukupno 23 stana)

Prva zgrada: 15 stanova (Po+P+3+Ps)

Druga zgrada: 8 stanova (Po+P+2)

Struktura stanova: od jednosobnih do trosobnih

Kvadrature: od 30,82m² do 63,79m²

Planirano useljenje: septembar 2026.

Cena:

Cena stanova: od 3.000€/m² + PDV

Garažno mesto: od 23.000€ (obavezna kupovina uz stan)

Moguć povrat PDV-a za kupce prve nekretnine

Parking:

Parking mesta obezbeđena u garaži ispod objekta

Dokumentacija:

Građevinska dozvola

Pravosnažnost

Prijava radova

Plaćena direkcija

Lokacija i povezanost:

2 km od centra Zemuna

10 minuta vožnje do centra Beograda

Brz pristup autoputevima E-75 i E-70

U blizini most Mihajlo Pupin

Sadržaji u blizini:

Pošta, prodavnice, apoteke, vrtići

Obrazovne institucije:

Geografski fakultet

Kriminalističko-policijska akademija

Saobraćajno-tehnička škola

Visoka zdravstvena škola strukovnih studija

OŠ „Radivoj Popović“

Škola „Veljko Radmanović“

Institut za fiziku

Centar za razvoj dečjih interesovanja

Gardoš

Sportski centar Partizan-Teleoptik

Prevoz:

Autobuske linije: 17, 73, 84, 704, 705, 706, 707

Zašto odabrati ovu nekretninu?

Odlična lokacija u mirnom delu Zemuna

Kvalitetna novogradnja sa kompletnom dokumentacijom

Blizina svih važnih sadržaja

Idealno za život ili investiciju

Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte nas!

Продаются эксклюзивные квартиры в новостройке, расположенной в тихой и уютной улице Цара Душана, в одном из самых востребованных районов Земуна. В непосредственной близости находятся река Дунай, а также жилой и коммерческий комплекс «Zemunske kapije».

Основная информация:

Два жилых здания на участке (всего 23 квартиры)

Первое здание: 15 квартир (подвал + первый этаж + 3 этажа + мансарда)

Второе здание: 8 квартир (подвал + первый этаж + 2 этажа)

Планировки: от однокомнатных до трехкомнатных

Площадь: от 30,82 м² до 63,79 м²

Планируемый срок сдачи: сентябрь 2026 года

Цены:

Стоимость квартир: от 3.000 €/м² + НДС

Гаражное место: от 23.000 € (обязательная покупка вместе с квартирой)

Возможен возврат НДС для покупателей первой недвижимости

Парковка:

Парковочные места предусмотрены в подземном гараже

Документация:

Разрешение на строительство

Полная юридическая готовность

Уведомление о начале работ

Оплачены все городские сборы

Локация и транспортная доступность:

2 км до центра Земуна

10 минут езды до центра Белграда

Быстрый доступ к автомагистралям E-75 и E-70

Вблизи находится мост Михаила Пупина

Инфраструктура поблизости:

Почта, магазины, аптеки, детские сады

Образовательные учреждения:

Географический факультет

Криминалистико-полицейская академия

Транспортно-техническая школа

Высшая медицинская школа профессиональных исследований

Начальная школа «Радивой Попович»

Школа «Велько Радманович»

Институт физики

Центр развития детских интересов

Гардош

Спортивный центр «Партизан-Телеоптик»

Транспорт:

Автобусные линии: 17, 73, 84, 704, 705, 706, 707

Почему стоит выбрать эту недвижимость?

Отличное расположение в тихой части Земуна

Качественное новое строительство с полной документацией

Близость всех необходимых объектов инфраструктуры

Идеально как для проживания, так и для инвестиций

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр свяжитесь с нами!

Exclusive apartments for sale in a newly built development, located in a quiet and pleasant Cara Dušana Street, in one of the most sought-after areas of Zemun. The Danube River and the residential-commercial complex “Zemunske kapije” are in close proximity.

Basic information:

Two residential buildings on the plot (23 apartments in total)

First building: 15 apartments (basement + ground floor + 3 floors + penthouse)

Second building: 8 apartments (basement + ground floor + 2 floors)

Apartment types: from one-bedroom to three-bedroom units

Size range: from 30.82 m² to 63.79 m²

Planned completion: September 2026

Prices:

Apartment price: from €3,000/m² + VAT

Garage space: from €23,000 (mandatory purchase with apartment)

VAT refund available for first-time property buyers

Parking:

Parking spaces provided in the underground garage

Documentation:

Building permit

Fully valid legal documentation

Construction officially registered

Development fees paid

Location & connectivity:

2 km from Zemun center

10-minute drive to Belgrade city center

Fast access to highways E-75 and E-70

Close to Mihajlo Pupin Bridge

Nearby amenities:

Post office, shops, pharmacies, kindergartens

Educational institutions:

Faculty of Geography

Academy of Criminalistic and Police Studies

Transport and Technical School

College of Health Studies

Primary School “Radivoj Popović”

School “Veljko Radmanović”

Institute of Physics

Center for Children’s Development

Gardoš

Sports Center Partizan-Teleoptik

Transport:

Bus lines: 17, 73, 84, 704, 705, 706, 707

Why choose this property?

Excellent location in a მშვიდ and quiet part of Zemun

High-quality new construction with complete documentation

Close to all essential amenities

Ideal for living or investment