Četvorosoban stan na prodaju, Medijana, 245.115€, 89m²

U ponudi je izuzetan stan u modernoj novogradnji u samom centru Niš, u neposrednoj blizini Margera – jedne od najtraženijih lokacija za stanovanje i investiciju. Projekat planiran za završetak 2027. godine predstavlja spoj savremenog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i energetske efikasnosti.

Stan površine 88,81 m² nalazi se na prvom spratu i odlikuje se funkcionalnim i odlično organizovanim rasporedom.

Strukturu stana čine:

• komforan ulazni hodnik površine 14,91 m²,
• prostran i osvetljen dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom ukupne površine 28,11 m²,
• tri spavaće sobe površina 9,94 m², 11,24 m² i 10,83 m²,
• kupatilo površine 5,02 m²,
• dodatni toalet površine 2,96 m²,
• kao i dve terase površina 3,25 m² i 3,22 m².

Odlična organizacija prostora omogućava maksimalnu iskorišćenost svakog kvadrata, uz jasnu odvojenost dnevnog i spavaćeg dela stana, pružajući visok nivo komfora i privatnosti.

Gradnja je realizovana uz primenu kvalitetnih materijala i savremenih tehničkih rešenja:

• Pregradni zidovi od energetskih blokova obezbeđuju odličnu zvučnu i toplotnu izolaciju, dok su zidovi između stanova dodatno ojačani za maksimalnu privatnost.
• Spoljni zidovi termoizolovani slojem od 12–15 cm, što garantuje visoku energetsku efikasnost i značajno smanjenje troškova grejanja i hlađenja.
• Fasada u višeslojnom sistemu sa kamenom vunom pruža dugotrajnost, vrhunsku izolaciju i moderan estetski izgled.

Posebna prednost ovog stana je savremeni sistem grejanja i hlađenja:

• Podno grejanje na elektro-kotao omogućava ravnomernu temperaturu i visok nivo komfora.
• Inverter klima uređaji za efikasno hlađenje.
• Potpuno automatizovan sistem kojim se upravlja putem mobilnog uređaja, što dodatno doprinosi uštedi i praktičnosti.

Završna obrada prati visoke standarde:

• Višeslojni parket u dnevnim i spavaćim sobama.
• Granitna keramika u kupatilu, hodnicima i na terasi.
• Plivajući podovi sa zvučnom izolacijom za dodatni mir i udobnost.
• Kvalitetna unutrašnja stolarija sa furnirom i čvrstim ispunama.
• Spoljna aluminijumska stolarija koja garantuje dugotrajnost i energetsku stabilnost.

Zgrada poseduje lift i projektovana je prema savremenim standardima stanovanja, što je čini idealnom kako za porodični život, tako i kao investiciju.

Cena stana iznosi 245.115 € sa PDV-om, uz napomenu da ne postoji mogućnost povraćaja PDV-a.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 19.200 € sa PDV-om, što predstavlja veliku prednost u centralnoj gradskoj zoni.

Ova nekretnina predstavlja odličan balans između luksuza, funkcionalnosti i dugoročne vrednosti – retka prilika na tržištu novogradnje u centru Niša.