Dvoiposoban stan na prodaju, Vojvođanska 407L, 140.000€, 56m²

Stan je potpuno nov, nikada useljivan i kompletno završen – spreman za useljenje odmah. Zgrada poseduje urednu građevinsku dozvolu, dokumentacija je čista, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita ili za keš.

Prodaja direktno od vlasnika.

Osnovne informacije

• Lokacija: Vojvođanska 407L, Surčin/Ledine (Objekat: Surčin Residence)
• Struktura: Trosoban (Dnevna + 2 spavaće sobe)
• Površina: 56,26 m²
• Spratnost: 1. od 2 sprata
• Stanje: Novogradnja, neuseljavan
• Grejanje: Etažno podno grejanje na struju

Lokacija i povezanost (Expo zona) Strateška pozicija sa direktnim pristupom glavnim saobraćajnicama i budućim infrastrukturnim projektima:

• EXPO 2027 & Železnica: Samo 3 minuta do buduće železničke stanice (pruga Aerodrom – Nacionalni stadion – Centar).
• Aerodrom Nikola Tesla: 7 minuta vožnje.
• Novi Beograd: 10 minuta vožnje.
• Autoput: Brz izlaz na E-75 i Miloš Veliki.

Mikro-lokacija (pešačka udaljenost) Sve neophodno za svakodnevni život nalazi se u krugu od 300 metara:

• Prodavnice: Marketi "Sunce" i "Aman" su na par minuta hoda; Lidl je u neposrednoj blizini.
• Prevoz: Stajalište sa više linija (71, 72, 601, 603, 604, 605, 610) koje povezuju Ledine sa svim delovima grada.
• Sadržaj: Apoteke, pekare, restorani i Hollywoodland Aqua Park.

Stan je građen visokokvalitetnim materijalima uz fokus na energetsku efikasnost:

• Stolarija: Šestokomorni PVC profili Gealan LINEAR (74mm) sa troslojnim staklom (zvučna i termo izolacija).
• Sanitarije: Ugradni sistem Geberit, konzolne WC šolje, "walk-in" tuš kabina sa staklenim paravanom.
• Podovi: Višeslojni termotretirani parket i keramika I klase.
• Ulazna vrata: Sigurnosna vrata sa MDF oblogom.
• Fasada: Demit fasada sa poboljšanom izolacijom (energetski pasoš).

Raspored prostorija

• Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom: 21,98 m²
• Spavaća soba 1: 10,53 m²
• Spavaća soba 2: 9,06 m²
• Kupatilo: 4,69 m²
• Lođa: 4,61 m²
• Ulaz i hodnik: 5,40 m²