KUMODRAŽ – KOMPLETNO RENOVIRAN STAN SA DVORIŠTEM, TERASOM I POMOĆNIM OBJEKTOM
Cena: 135.000 €
Površina: 55 m² | Prvi sprat | Istočna orijentacija | Zaseban ulaz
Na prodaju kompletno renovirana, funkcionalno nezavisna stambena celina površine 54 m², smeštena na prvom spratu kuće/zgrade u mirnom delu Kumodraža, u ulici Topola, opština Voždovac.
Nekretnina predstavlja spoj udobnosti stana i prednosti porodične kuće. Posebno se izdvaja po dvorištu u samostalnom korišćenju, natkrivenoj terasi duž cele stambene jedinice i pomoćnom objektu.
RASPORED PROSTORIJA
Stambeni prostor sastoji se od:
- Dve odvojene sobe
- Kuhinje sa trpezarijom
- Hodnika
- Kupatila
- Natkrivene terase
Funkcionalan raspored omogućava različite načine organizacije prostora. Jedna soba može se koristiti kao dnevni boravak, a druga kao spavaća soba.
Istočna orijentacija obezbeđuje prijatnu jutarnju svetlost, dok veliki PVC prozori i balkonska vrata doprinose osvetljenosti i provetravanju prostorija.
Posebna prednost je direktan izlaz na terasu iz svih soba.
KOMPLETNO RENOVIRANO – ODMAH USELJIVO
Nekretnina je renovirana u periodu od 2015. do 2022. godine, uz značajna ulaganja.
Izvedeni radovi obuhvataju:
✓ Kompletno obnovljene elektroinstalacije
✓ Nove vodovodne instalacije
✓ PVC stolariju sa roletnama
✓ Sigurnosna ulazna vrata
✓ Novu unutrašnju stolariju
✓ Renovirano kupatilo
✓ Kvalitetnu keramiku
✓ Uređene zidove i podove
Stan je uredan, održavan i useljiv bez potrebe za velikim dodatnim ulaganjima.
GREJANJE I HLAĐENJE
Grejanje i hlađenje obezbeđuju dva klima-uređaja koja ostaju budućem vlasniku.
Nekretnina poseduje zasebno brojilo za električnu energiju i zaseban vodomer, što omogućava nezavisno obračunavanje potrošnje.
DVORIŠTE OD PRIBLIŽNO 90 m²
Uz nekretninu se koristi fizički izdvojen deo dvorišta površine približno 90 m².
Dvorište pruža mogućnost uređenja prostora za odmor, druženje, baštovanstvo ili porodične aktivnosti.
Posebnu pogodnost predstavlja privatnost i mogućnost korišćenja spoljašnjeg prostora, što ovu nekretninu izdvaja od klasičnih stanova u stambenim zgradama.
POMOĆNI OBJEKAT OD 12 m²
U dvorištu se nalazi montažni drveni pomoćni objekat dimenzija 4 × 3 metra, ukupne površine 12 m².
Objekat je pogodan za odlaganje alata, bicikala, baštenske opreme i drugih stvari.
NATKRIVENA TERASA DUŽ CELOG STANA
Jedna od posebnih karakteristika nekretnine jeste neprekidna natkrivena prolazna terasa dužine približno 10 metara, ukupne površine oko 7,5 m². (Terasa nije uračunata u kvadraturu stana.)
Terasa je istočno orijentisana i prostire se duž stambene jedinice, sa direktnim izlazima iz soba.
Poseduje metalnu ogradu i nadstrešnicu koja pruža zaštitu od padavina.
DODATNE POGODNOSTI
✓ Prvi sprat porodične kuće
✓ Zaseban ulaz preko spoljašnjeg stepeništa, ali i izlaz direktno u dvorište
✓ Istočna orijentacija
✓ Zasebna brojila za struju i vodu
✓ Dva klima-uređaja
✓ Kompletno renoviran enterijer
✓ Dvorište od približno 90 m² u samostalnom korišćenju
✓ Pomoćni objekat od 12 m²
✓ Natkrivena terasa od 7,5 m²
✓ Parking ispred kuće
✓ Mirno stambeno okruženje sa zelenilom
✓ Mogućnost dogovora o prodaji sa nameštajem i belom tehnikom
VLASNIŠTVO I DOKUMENTACIJA
Kuća je legalizovana i uknjižena.
Predmet prodaje je idealni suvlasnički deo porodične kuće, koji se koristi kao fizički izdvojena i funkcionalno samostalna stambena celina.
Dvorište je u samostalnom korišćenju prodavca, a pomoćni objekat nalazi se u tom delu dvorišta.
Postoji i neuređen tavanski prostor, čija podela između suvlasnika još nije regulisana.
Dokumentacija je dostupna zainteresovanim kupcima na uvid.
CENA: 135.000 €
Nekretnina je pogodna za kupce koji žele uređen stambeni prostor sa zasebnim ulazom, dvorištem i dodatnim prostorom za odlaganje stvari, uz pogodnosti života u mirnom delu Beograda.
Direktna vlasnička prodaja.
