Dvoiposoban stan na prodaju, Gradske lokacije, 145.000€, 69m²

Na prodaju svetao, kompletno renoviran i odlično opremljen stan u mirnom delu Šumica, smešten u manjoj, kvalitetnoj zgradi sa svega 8 stanova (spratnost zgrade: prizemlje + 2 sprata).

Osnovne karakteristike:

• Kvadratura: Grejna površina stana je 54 m², dok sa prostranom terasom ukupna korisna površina iznosi 69 m² (cena m² terase obračunata je po istoj vrednosti kao i stan).
• Struktura: Dvosoban stan (dnevna soba, odvojena kuhinja sa trpezarijom, spavaća soba, hodnik i kupatilo).
• Spratnost: Nalazi se na 1. spratu (zgrada ima ukupno 2 sprata). Zgrada je mala, mirna i odlično održavana (interfon, sigurnosne kamere, granitno stepenište i inox gelenderi). Prvi vlasnik (stan kupljen nov).
• Grejanje: Etažno grejanje na gas (preko sopstvenog gasnog kotla/bojlera, što obezbeđuje maksimalnu kontrolu troškova i stalno dostupnu toplu vodu).

Detaljan opis i renoviranje:

• Dnevna soba: Izuzetno svetla, osunčana tokom celog dana, okružena velikim prozorima i balkonskim vratima. Opremljena kvalitetnim, po meri izrađenim plakarima od poda do plafona od univera visoke klase.
• Kuhinja i trpezarija: Odvojena kuhinja sa ugrađenim filterom za vodu, kompletno opremljena (mašina za sudove, Gorenje frižider sa 3 fioke zamrzivača).
• Spavaća soba: Povezana iz hodnika, sa izlazom na prostranu terasu i ugrađenim garderoberom od poda do plafona.
• Terasa: Velika, komforna, sa prelepim pogledom na ulicu i uređen park preko puta.
• Kupatilo: Renovirano, opremljeno kvalitetnom tuš-kabinom.
• Izolacija i komfor: Stan je kompletno renoviran prošle godine. U hodniku je spušten plafon sa ugrađenom Knauf zvučnom i termalnom izolacijom. Postavljena nova ulazna sigurnosna vrata, PVC stolarija u svim prostorijama, roletne i komarnici na prozorima i balkonskim vratima. Unutrašnja stolarija sveže ofarbana u belo. Na podovima je očuvan parket, a zidovi su u prijatnim, neutralnim tonovima. Ugrađen je i klima uređaj.
• Nameštaj: Stan se prodaje namešten, spreman za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.

Garaža: Prodaje se i suva, komforna garaža od 15 m² sa sprovedenom strujom, što predstavlja ogromnu prednost i komfor na ovoj lokaciji. Garaza je zasebno uknjižena cena. E 15.000,prednost kupcima i stana i garaže.

Pravne i finansijske informacije:

• Vlasništvo 1/1, prvi vlasnik.
• Stan je pod hipotekom (više od 3/4 je isplaćeno– moguć dogovor oko modela isplate).

Lokacija je idealna za porodičan život ili investiciju – mirno okruženje tačno pored parka, puno zelenila, a nadomak svih potrebnih sadržaja.

• Procedura kupovine je brza, transparentna i uobičajena u bankarskoj praksi: na osnovu pisma o namerama banke, deo kupoprodajne cene( hipoteka) uplaćuje se direktno na račun banke radi zatvaranja kredita i dobijanja brisovne dozvole, a preostali iznos prodavcu. Stan je pogodan kako za keš kupce, tako i za kreditne kupce.