Dvosoban stan na prodaju, Milića Od Mačve, 81.887€, 53m²

DUPLEX - 2 POTENCIJALNE SPAVAĆE | 53m² (UKNJIŽENO 35m²) | UPOTREBNA DOZVOLA

Prodaje se odličan duplex na svega 1.3 km od jezera, sa velikim potencijalom da uz minimalna ulaganja postane stan sa dve odvojene spavaće sobe.

Zgrada poseduje upotrebnu dozvolu, a stan je uknjižen na 35m², iako realno ima oko 53m².

🏠 Raspored i mogućnosti

Stan se sastoji od:

Donji nivO

• Hodnik
• Kupatilo
• Velika dnevna soba sa izlazom na potpuno natkrivenu terasu
• Posebna zidom odvojena prostorija (trenutno planirana kao kuhinja sa trpezarijom – ima sve instalacije), koja se uz malo ulaganja može pretvoriti u odvojenu spavaću sobu
• Kuhinjske instalacije se lako mogu prebaciti u dnevni boravak ako se želi dodatna soba

Gornji nivo – galerija

Stepenice od čelika i punog drveta vode na gornji nivo koji ima dve celine:

• Leva strana: prostor od 5+ m², idealan za veliki plakar, radni kutak ili ugradnu komodu
• Desna strana: otvorena prostorija od oko 10 m², koja se jednostavnim gipsanim zidom može zatvoriti i pretvoriti u drugu odvojenu spavaću sobu
• Još jednostavnije rešenje za odvojenu drugu spavaću sobu bi bila ugradnja vrata na stepeništu, čime bi cela galerija bila zasebna soba

➡️ Ukupno: potencijalno dve odvojene spavaće sobe + dnevni boravak + natkrivena terasa.

📌 Prednosti stana

• Duplex – retka ponuda u ovom delu grada
• Upotrebna dozvola
• Uknjižen (35 m²) – lako kreditno prihvatljiv
• Realna kvadratura oko 53 m²
• Dve potencijalne spavaće sobe
• Natkrivena terasa
• Odličan raspored i mogućnost adaptacije
• Mirna lokacija, 1.3 km od jezera
• Idealno i za život i za izdavanje (odličan ROI)

📝 Zaključak

Odlična prilika za kupce koji traže prostoran duplex, sa mogućnošću da ga po veoma malim troškovima pretvore u stan sa dve spavaće sobe, što ga čini idealnim za porodice, parove ili investitore.

Bez dodatnih provizija prema agenciji.