Funkcionalan 2.0 stan, površine 45m2 +3,5m2 terase, u odlično održavanoj zgradi novije gradnje, na atraktivnoj mikrolokaciji, smešten na VPR-u, koji je visinski u nivou prvog sprata. Posebna prednost je dvorišna orijentacija, zahvaljujući kojoj je stan potpuno izolovan od ulične buke i pruža prijatan osećaj privatnosti i mira.
Prodaje se potpuno namešten i bez potrebe za bilo kakvim dodatnim ulaganjima. Odličan raspored podrazumeva ulazni deo, prostran open space dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na terasu, komfornu spavaću sobu i kupatilo. Dodatni komfor pruža sopstveni kotao za grejanje u stanu, što omogućava potpunu kontrolu troškova grejanja.
Poseban benefit predstavlja sama zgrada, koja svojim stanarima nudi privatan parking sa rampom, kao i lepo uređeno, izdvojeno zeleno dvorište sa drvećem i travnatom površinom, idealno za odmor i opuštanje. U dvorištu se nalazi i zidani roštilj sa prostorom predviđenim za druženje, što ovom kompleksu daje dodatnu vrednost i osećaj privatnosti koji se retko sreće u gradskim zgradama. Uknjižen, uredna dokumentacija, odmah useljiv.
Stan je odličan izbor kako za život, tako i kao investicija za izdavanje – funkcionalna kvadratura, mirna dvorišna orijentacija, terasa, parking i kvalitetna novija gradnja čine ga kompletnom ponudom.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja kompanije Etagi doo.
48 м² | Высокий первый этаж (VPR) | Паркинг | Зелёный двор | Без дополнительных вложений
Функциональная квартира 2.0 площадью 45 м² + терраса 3,5 м², расположенная в отлично содержавшемся доме современной постройки на привлекательной локации. Квартира находится на VPR — этаже, который по высоте соответствует уровню первого этажа.
Особым преимуществом является ориентация во двор, благодаря чему квартира полностью защищена от уличного шума и обеспечивает приятное ощущение тишины, спокойствия и приватности.
Квартира продаётся полностью меблированной и не требует каких-либо дополнительных вложений. Функциональная планировка включает прихожую, просторную гостиную open space, объединённую с кухней и обеденной зоной, с выходом на террасу, комфортную спальню и ванную комнату. Дополнительный комфорт обеспечивает собственный котёл для отопления, расположенный в квартире, что позволяет полностью контролировать расходы на отопление.
Особым преимуществом является сама территория комплекса: жильцам доступна частная парковка с автоматическими воротами, а также благоустроенный отдельный зелёный двор с деревьями и газоном — идеальное место для отдыха и расслабления.
Во дворе также находится стационарный кирпичный мангал с оборудованной зоной для отдыха и общения, что придаёт комплексу дополнительную ценность и создаёт ощущение приватности, которое редко встречается в городских жилых зданиях.
Квартира зарегистрирована в кадастре, документы в полном порядке, готова к немедленному заселению.
Отличный вариант как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду — функциональная площадь, тихая ориентация во двор, терраса, парковка и качественное современное строительство делают это предложение действительно полноценным.
Комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями деятельности компании Etagi d.o.o.
48 m² | Raised Ground Floor at First-Floor Level | Parking | Green Courtyard | No Additional Investment
A functional 2-room apartment with a total area of 45 m² + 3.5 m² terrace, located in a well-maintained, modern residential building in an attractive micro-location. The apartment is situated on a raised ground floor (VPR), which is at the same height as the first floor.
One of the key advantages is its courtyard orientation, providing excellent protection from street noise and creating a peaceful and private atmosphere.
The apartment is sold fully furnished and requires no additional investment. The functional layout comprises an entrance area, a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, with direct access to the terrace, a comfortable bedroom, and a bathroom. Additional comfort is provided by the apartment's own heating boiler, allowing full control over heating costs.
A particular benefit is the residential complex itself, offering its residents private parking with a controlled-access gate, as well as a beautifully landscaped, secluded green courtyard with trees and a lawn area — an ideal place for relaxation and leisure.
The courtyard also features a built-in brick barbecue and a dedicated social area, adding extra value to the property and providing a level of privacy rarely found in urban residential buildings.
The apartment is registered, the documentation is in order, and it is ready for immediate occupancy.
An excellent choice both for comfortable living and as a rental investment — its functional size, quiet courtyard orientation, terrace, private parking, and quality modern construction make this a well-rounded property offering.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Etagi d.o.o.
