Jednosoban stan na prodaju, Karpatska 18, 76.775€, 41m²

Prodaje se **uknjižen **dvosoban stan (Tip A) površine 41.50 m², južno orijentisan i izuzetno svetao. Nalazi se u manjoj stambenoj zgradi od ukupno 8 stanova u ulici Karpatska 18 (Durlan), na odličnoj lokaciji blizu OŠ "Mika Antić" i Durlanske pijace.

Zgrada je u završnoj fazi kompletne rekonstrukcije. Stanovi su dostupni na 1. i 2. spratu, a useljenje je planirano do juna 2026. godine (moguć i raniji ulazak u dogovoru sa investitorom). Prodaja se vrši direktno, BEZ POSREDNIKA I PROVIZIJE.

Struktura i raspored prostorija (41.50 m²): Zahvaljujući pažljivom arhitektonskom rešenju, svaki kvadrat ovog stana je maksimalno iskorišćen:

• Hodnik, dnevni boravak, trpezarija i kuhinja (17.45 m²): Sam ulazni deo stana obuhvata praktičan hodnik u kom postoji idealno pozicioniran prostor za veliki ugradni plakar. Iz hodnika se prelazi u "open-space" koncept, gde se kuhinjski deo vizuelno i funkcionalno uklapa sa dnevnim boravkom i trpezarijom, ostavljajući dovoljno mesta za ugaonu garnituru i trpezarijski sto za četiri osobe.
• Spavaća soba (10.92 m²): Izdvojena i komforna prostorija u koju bez problema staju veliki bračni krevet i prostrani američki plakar.
• Balkon (10.16 m²): Iz spavaće sobe se izlazi na prelepu, veliku terasu orijentisanu ka jugu. Sa preko 9 kvadrata, ovaj prostor funkcioniše kao produženi dnevni boravak na otvorenom, savršen za baštensku garnituru i uživanje.
• Kupatilo (2.97 m²): Moderno koncipirano, sa pažljivo isplaniranim prostorom za tuš kabinu i sanitarije.

Beskompromisan kvalitet gradnje i opremljenosti:

• Zidovi i izolacija: Spoljašnji zidovi (40cm) garantuju uštedu energije. Posebna prednost: Pregradni zidovi između stanova su takođe debljine 30 cm što pruža izvanrednu zvučnu i toplotnu izolaciju između stambenih jedinica.
• Podovi: Ugrađen je vrhunski nemački Egger laminat debljine 10mm, klasifikovan za komercijalnu upotrebu, što garantuje izuzetnu dugotrajnost i otpornost na habanje.
• Keramika: Kupatilo i kuhinjska zona obloženi su prvoklasnom keramikom velikog formata (120x60, Enmon).
• Grejanje i hlađenje: Stan je opremljen premium klima uređajem Gree Clivia za maksimalan komfor uz minimalne mesečne troškove.
• Stolarija: Nemački Kömmerling PVC profili sa aluminijumskim roletnama.
• Bezbednost: Sigurnosna ulazna vrata, dok je ulaz u zgradu obezbeđen interfonom sa pristupom na šifru i tag.

Dodatni prostor: Uz stan se dobija JEDNO PARKING MESTO (uračunato u cenu), kao i pripadajući zajednički tavanski prostor.

Cena i uslovi plaćanja: Stan je uknjižen i moguća je kupovina putem stambenog kredita.

• Cena za gotovinsko plaćanje (sa uračunatim popustom): 1.850 EUR/m²
• Cena za kupovinu preko kredita: 1.900 EUR/m²
• Napomena: U cenu je uračunat PDV. Zbog prirode rekonstrukcije objekta, ne postoji mogućnost povrata PDV-a za kupce prvog stana.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledanja, pozovite: 066... (prikaži broj telefona)