Dvosoban stan na prodaju, Cvijićeva, 179.000€, 40m²

Jedinstvena prilika za kupovinu stana na izuzetnoj lokaciji, na uglu Cvijićeve i Starine Novaka. Stan je uknjižen, vlasništvo 1/1, bez ikakvih tereta i opterećenja, što omogućava brzu i sigurnu kupovinu. Stan ima 40 m², uz terasu i podrum površine 4 m². Nalazi se na visokom prizemlju, oko dva metra iznad nivoa ulice, i jedini je stan na toj etaži. Dvostrano je orijentisan, sa pogledom na mirno dvorište i Cvijićevu ulicu, što mu daje dosta prirodnog svetla i prijatan osećaj prostora. Nekretnina je renovirana, ugrađena je nova stolarija, a kupatilo je potpuno sređeno. Zgrada je kvalitetne stare gradnje sa debelim zidovima, što obezbeđuje odličnu zvučnu i termo izolaciju, pa su troškovi grejanja i hlađenja veoma niski. Infostan iznosi oko 25 evra mesečno, dok se struja plaća prema potrošnji. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ovog stana. U neposrednoj blizini nalaze se Tašmajdan (na oko 200 metara), Maxi, banke, restorani, kafići, dom zdravlja, Central Garden i brojne druge sadržaje neophodne za svakodnevni život. Stan je odličan izbor kako za stanovanje, tako i za investiciju. Trenutno je izdat kao poslovni prostor, a zakupac je zainteresovan da ostane, što budućem vlasniku može obezbediti kontinuitet prihoda od prvog dana. Cena je predmet dogovora, a za ozbiljne kupce postoji mogućnost korektnog i brzog dogovora.

Уникальная возможность приобрести квартиру в отличном месте — на пересечении улиц Цвиичева и Старине Новака. Квартира зарегистрирована в кадастре, собственность 1/1, без каких-либо обременений, что обеспечивает быструю и безопасную сделку. Площадь квартиры составляет 40 м², дополнительно имеются терраса и подвальное помещение площадью 4 м². Квартира расположена на высоком первом этаже, примерно в двух метрах над уровнем улицы, и является единственной квартирой на этом уровне. Окна выходят на две стороны: во внутренний двор и на улицу Цвиичева, что обеспечивает много естественного света и приятную атмосферу. Квартира отремонтирована: установлены новые окна, полностью обновлена ванная комната. Дом построен по технологии качественной старой застройки с толстыми стенами, что обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию, а также низкие расходы на отопление и кондиционирование. Коммунальные платежи составляют около 25 евро в месяц, электроэнергия оплачивается по фактическому потреблению. Одним из главных преимуществ является расположение. В непосредственной близости находятся парк Ташмайдан (около 200 метров), супермаркет Maxi, банки, рестораны, кафе, поликлиника, комплекс Central Garden и другие объекты городской инфраструктуры. Квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций. В настоящее время помещение сдается под офис, а текущий арендатор заинтересован в продолжении аренды, что позволяет новому владельцу получать доход с первого дня. Цена обсуждается. Для серьезных покупателей возможен разумный и оперативный торг.